Iad France - Alban Cunin (06 32 60 73 55) vous propose : Secteur Villers-Les-Nancy proche Nancy Thermal. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, moderne, lumineux, spacieux et idéalement situé. Au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur de 5 niveaux construit en 1978, il bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec une surface d'environ 78 m², cet appartement comprend : Deux chambres confortables d'environ 14 et 11 m² dont une avec dressing donnant sur une vue dégagée au calme. Un très grand séjour d'environ 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et son grand ilot central idéal pour recevoir. Une belle salle de bain récente de 6 m² environ, avec un évier double vasque, un mirroir et une baignoire. Un WC séparé et deux dégagements. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Profitez du confort de la fibre optique pour rester connecté à tout moment et de radiateurs et chaudière connectée. Vous disposerez également d'un beau garage de 18 m² environ pour stationner en toute sécurité et d'un cellier supplémentaire pour stocker. Situé à proximité des commodités et des accès, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.67 € par mois (soit 1052 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Cunin EI (ID 66989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 807430459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.