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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 3 pièces 62 m² Villeurbanne (69100)
199 000 €
-11.95 %

Appartement 3 pièces Villeurbanne (69100)

*secteur lacouture * - votre agence guy hoquet villeurbanne zola a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 63 m² dans une rue au calme et à sens unique, à deux pas de toutes les commodités et de la route de genas. Appartement à fort potentiel ! Ce bien, traversant, vous offrira une belle luminosité grâce à son exposition est / ouest. Il se compose d'une entrée avec placards de rangements ouverte sur un agréable séjour-cuisine lumineux de 26 m² orienté est donnant sur un premier balcon, avec un espace de rangement, donnant sur la cour intérieure de la résidence. Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 2 grandes chambres de 11,88 et 12,20 m² avec chacune des placards muraux de rangements et donnant chacune sur le deuxième balcon de 9,6 m², une grande salle de bains avec double vasque et wc séparés avec un point d'eau. Pour votre confort, il y a également une buanderie pour plus de rangements. Possibilité d'acquérir, dans le sous-sol sécurisé de la résidence, un garage fermé en sus. Situation idéale à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun, commerces, école, collège et lycée. Une crèche se trouve au pied de l'immeuble. Info alur : copropriété de 42 lots (dont 20 d'habitation), charges annuelles de 1.112€, aucune procédure en cours. Copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1112.00 euros. Hocine manseri (ei) agent commercial - numéro rsac : 889751376 - lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 2021
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 530 et 760 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 90 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 42
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 112 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 3 210 € / m²)
    -11.95 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.95 % (-27 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 5434
Guy Hoquet Villeurbanne Zola agence immobilière Villeurbanne (69100)
Guy Hoquet Villeurbanne Zola

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