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appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 3 pièces 61 m² Villeurbanne (69100)
180 000 €

Appartement 3 pièces Villeurbanne (69100)

Appartement T3 - Résidence Perralière, Villeurbanne Découvrez ce T3 à rafraichir, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, dans le quartier recherché de Villeurbanne. Proche du métro, des commerces et des écoles, cet appartement orienté Est de 61 m² est parfait pour les primo-accédants, les investisseurs ou les familles en quête de leur futur chez-soi. Une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, un dressing, une salle de bain et WC séparé. Profitez d'un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une loggia pouvant servir de buanderie. Parking collectif sécurisé avec de nombreuses places disponibles dans la résidence. Une cave privative est également incluse. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Le potentiel est immense ! Appartement traversant, offrant une double exposition pour une luminosité optimale toute la journée. À seulement 5 minutes à pied du métro Flachet (Ligne A) et des bus, à proximité immédiate des commerces, écoles, et du Parc des Droits de l'Homme. Résidence bien entretenue avec gardien, espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce T3 en un véritable cocon à votre image, dans un quartier dynamique et bien desservi de Villeurbanne. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau c / f, chauffage, compteur eau chaude, compteur eau froide, entretien d'ascenseur) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872510).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
  • Surface carrez : 61 m²
  • Surface du séjour : 19 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 14
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1960
  • A rafraichir
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 200
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 524 €

A propos du prix de cet appartement

  • 180 000 € (soit 2 951 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 675 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340932610321
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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