Iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : Exclusivité : Appartement avec box double en enfilade et cave inclus. Villeurbanne à 8 minutes à pieds du métro Gratte-ciel et à proximité des toutes les commodités, école Sainte Thérèse-L'Espérance, parc. Bel appartement traversant 3 pièces de 70 m², situé au 3ème étage d’un immeuble de standing construit en 2006. Cet appartement, baigné de lumière grâce à sa double orientation, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduits par son agencement et sa belle terrasse de 11 m² environ, sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 22,29 m², ouvert sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial. La cuisine séparée de 10 m², avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, vous offre flexibilité et modernité. Côté nuit, deux chambres de 10,38 m² et 12 m² environ, toutes deux équipées de placards intégrés, donnent sur la cour intérieure, une salle de bain. Le bien est complété par un box double de 22 m² environ en enfilade et une cave, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires, la copropriété bénéficie d'un accès PMR. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.67 € par mois (soit 1484 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.