Découvrez cet appartement traversant de 68 m², idéalement situé dans un immeuble des années 60, offrant à la fois confort et praticité. Description de l'appartement : Séjour lumineux, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et moderne. Deux chambres confortables, offrant chacune un espace optimisé pour votre mobilier et vos rangements. Salle de bains fonctionnelle avec baignoire. WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Une cave privative en sous-sol pour stocker vos affaires en toute sécurité. Parking collectif dans la copropriété, Les points forts du quartier : Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un environnement offrant toutes les commodités essentielles : Transports en commun : À seulement quelques minutes à pied des lignes de tramway T3 et T6, permettant un accès rapide au centre de Lyon, à la Part-Dieu ou encore au campus universitaire. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, assurant une excellente connectivité avec les quartiers voisins. Accès rapide aux principaux axes routiers pour vos déplacements en voiture. Commerces et services : Une variété de commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies et banques à quelques pas. Marché hebdomadaire à proximité, pour profiter de produits frais et locaux. Éducation et culture : Écoles maternelles et primaires situées à moins de 500 mètres, parfait pour les familles. Collèges et lycées accessibles rapidement en transport ou à pied. Plusieurs espaces culturels et sportifs dans les environs, notamment le Centre Culturel et de la Vie Associative de Villeurbanne. Cadre de vie : Des espaces verts et parcs accessibles à pied, pour se ressourcer ou faire du sport. Quartier calme et agréable, tout en étant proche des animations urbaines. Informations pratiques : Charges de copropriété maîtrisées, chauffage collectif avec compteur individuel pour une gestion optimale de vos consommations. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1148 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 352 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 352 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.