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appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 3 pièces 60 m² Villeurbanne (69100)
245 000 €

Appartement 3 pièces Villeurbanne (69100)

Situé au coeur du quartier vivant et bien desservi de Grandclément à Villeurbanne (proximité immédiate du futur tram T6), cet appartement de 60 m² allie confort, fonctionnalité et art de vivre. Dès l'entrée, la belle pièce de vie séduit par son ambiance chaleureuse, avec sa cuisine ouverte et son accès direct à une terrasse couverte de 10 m². Celle-ci s'ouvre sur un jardin privatif et intimiste de 55 m², idéal pour des moments de détente ou des repas conviviaux. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, offrant un rangement optimisé et un confort au quotidien. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire complète l'ensemble. Un bien pensé pour tous vos projets : Que vous soyez primo-accédant, jeune couple à la recherche de votre premier cocon ou investisseur en quête d'un placement locatif sûr, cet appartement répondra à vos attentes grâce à son emplacement stratégique à proximité des commerces, transports et infrastructures du quartier. Place de stationnement privative en sous-sol, vendue en sus Bien soumis au statut de la copropriété : 200 lots répartis sur 3 bâtiments Charges annuelles : 1 568€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490€ et 710€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1568.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Surface terrasse : 10 m²
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 490 et 710 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 97 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 200
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 568 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 245 000 € (soit 4 083 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 8974-1
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
Espaces Atypiques Lyon

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