Iad France - Mario CALENDA vous propose : Situé dans la charmante ville de Viry-Châtillon, cet appartement de type T3 a tout pour vous séduire. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages datant de 1972, ce bien de 67 m² offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses occupants. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement charmé par son ambiance chaleureuse. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un séjour accueillant et d'un cellier. De plus, un balcon orienté Nord-Est vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en profitant d'une vue agréable sans vis à vis. Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien. En résumé, cet appartement T3 à Viry-Châtillon est un véritable coup de cOEur pour ceux à la recherche d'un logement confortable, pratique et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les + de cet appartement : - La fibre optique pour un accès à internet rapide et efficace. - Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques dans tout l'appartement - Une place de parking privative La presente annonce immobiliere vise 80 lots principaux situés dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 232€ par mois (soit 2784 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Calenda Mario - EI (ID 34669) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842 949 067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Bien d'exception

Calme

Gardien
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.