Iad france - estelle pradier (07 84 83 31 29) vous propose : au sein d'1 petite copropriete des 60's (avec ascenseur), dans le quartier recherché du port à l'anglais, av. Commerçante anatole france, à 6 min. À pied de la gare rer c - vitry-sur-seine et à proximité immédiate de l'arrêt de bus n°180 et 217, appartement t3 de 50 m² environ lumineux profitant d'une orientation est et d'un plan intéressant. Bien en excellent etat - aucun travaux a prevoir - bon produit en residence principale ou investissement locatif ! Bonne localisation - piece a vivre agreable & spacieuse - potentiel de transformation : amenagement d'1 seconde chambre possible ou d'1 bureau. Dès l'entrée au logement, on accède à un couloir qui dessert d'un coté, le double salon / sejour de 22 m² environ : une piece de vie baignee de lumiere. De l'autre côté, on retrouve : 1 chambre avec placard, 1 cuisine amenagee independante (fenêtre) et 1 salle d'eau recente & moderne (douche à l'italienne) et un wc séparé. En fonction des besoins, l'organisation de l'appartement pourrait être optimisée : transformation de la pièce principale en 2 chambres et de la chambre en pièce à vivre donnant ainsi l'opportunité d'une ouverture sur la cuisine aménagée. Ce nouvel espace de partage serait de l'ordre 20 m² environ. Charges mensuelles de copropriété (inclus chauffage, eau froide et fond travaux obligatoire loi alur) de 208 euros. Ballon d’eau chaude électrique (production et consommation individuelle). Une cave complète ce bien. À visiter sans hesiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 197.67 € par mois (soit 2372.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle estelle pradier ei (id 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.