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appartement 3 pièces 58 m2 à vendre à Vitry-sur-Seine (94400)

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Vente appartement 3 pièces 58 m² Vitry-sur-Seine (94400)

234 000 €

Appartement 3 pièces Vitry-sur-Seine (94400)

Iad france - estelle pradier (07 84 83 31 29) vous propose : au pied du t9 (station c. Groult), à 5 min. De la future l15 du métro (livraison 2025) et de toutes les commodités (mairie, auchan, bibliothèque. ). Au sein d'1 residence securisee (gardien) et entretenue des 70's, appartement t3 de 58 m² environ -traversant & lumineux- avec vue degagee, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). Balconnet + place de stationnement en sous-sol + cave. Agreable a vivre - agencement fonctionnel - bon produit investisseur cet appartement s’organise de manière optimale : une entrée avec placard qui dessert une grande cuisine dinatoire aménagée de 9 m² environ, un coin nuit composé d'1 wc indépendant, 1 chambre, 1 salle de bain carrelée, un couloir avec rangements puis le salon / séjour de 16 m² environ doté de baies vitrees et d'1 balcon de 4 m² environ profitant d'1 vue degagee. Du salon / séjour on accède à la seconde chambre avec placards. Charges comprenant chauffage urbain central (collectif) + eau froide + eau chaude (en autres : entretien des parties communes + gardien). À visiter sans tarder ! Dernier loyer pratiqué de 1300 euros charges comprises. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 189 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 355.67 € par mois (soit 4268.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle estelle pradier ei (id 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Gardien
Confort: Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 4 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.