Grâce à sa situation centrale cet appartement en duplex de 96 m² (78 m² Carrez), donne accès à pied aux crèches, écoles, lycées, collèges et transports en commun (bus et train à 400m). Vous profiterez des boutiques, restaurants, marchés et autres commodités présents à proximité de cette rue piétonne. Ce bel ancien, situé au 2ème étage sans ascenseur, ouvre sur l'espace vie de 45 m² avec cuisine équipée récente et séjour spacieux et lumineux. Un escalier central mène à l'étage avec 2 belles chambres sous les toits offrant intimité et confort. Enfin, le hall d'entrée dessert un W-C séparé et une salle d'eau (douche à l'italienne) avec buanderie. Les beaux planchers massifs, les poutres apparentes et les équipements modernes confèrent une ambiance très chaleureuse à ce bien rénové ne nécessitant aucun travaux. L'emplacement, les commodités, les transports urbains, la copropriété à faibles charges, la praticité et le confort en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. VISITE VIRTUELLE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 817 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : 06 33 95 87 35, E-mail : claudine.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397 783 549.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.