Iad France - Jean-François Housseau (06 61 65 69 34) vous propose : Appartement moderne de 3 pièces avec balcon et 2 places de stationnement à Wasquehal. Environnement et accessibilité : Idéalement niché dans le quartier du Triez, l'emplacement a de nombreux atouts. - Arrêt de bus à 50 mètres. - Tramway à 600 mètres. - Métro (Mairie et Triez) à 10 minutes à pied. - Écoles à 600 mètres (Lili Keller Rosenberg), 5 minutes à pied. - Salle Capreau sport à 600 mètres. - Axe routier à 1,5 km. - Centre commercial Carrefour à 1,6 km. Description : Le lotissement est clos et son accès se fait via deux portails (un pour piéton et l'autre pour voiture), vous bénéficiez de deux places de stationnement privées. Au troisième et dernier étage d'un bel immeuble construit en 2008 et muni d'un ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'une surface habitable de 59 m², offrant un agencement fonctionnel et moderne. L'appartement se compose de 2 belles chambres de 10 et 9 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un lumineux séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine équipée. La pièce à vivre offre un espace convivial et chaleureux. De plus, un balcon de 11 m² orienté au sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage à vélo est à votre disposition. Aspects techniques. Le bâtiment de 2008 est bien entretenu. Toutes les huisseries sont en PVC et double vitrage, volets roulants manuels dans les deux chambres. Le chauffage électrique est individuelle. Cumulus de 200 litres datant de 2019. La jolie cuisine est de 2019 (mobilier, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson). Fibre optique. Ascenseur 8 personnes. Aucun travaux à prévoir au niveau du bâtiment comme de l'appartement, on pose réellement ses meubles. Cher confrères, je suis ouvert à la collaboration. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 59 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 8 557 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 102 et 1 492 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 102 et 1 492 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.