Iad France - Guillaume Salembier (06 67 32 50 27) vous propose : * Découvrez ce superbe duplex, situé à Wissant, niché dans une résidence sécurisée à moins de 50 mètres du front de mer ! * Cet appartement, sans aucun travaux à prévoir et vendu entièrement meublé, vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour accueillir famille et amis. À l’étage, une mezzanine polyvalente, pouvant être transformée en chambre fermée, vient compléter ce bien, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Vous y trouverez également une chambre indépendante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc séparé. Vous serez séduits par la vue mer qui est disponible du balcon, mais également à partir de toutes les pièces de cette appartement. Que ce soit pour une résidence secondaire ou une opportunité de location saisonnière type Airbnb, cet appartement est l’investissement idéal pour profiter pleinement du charme de Wissant et de ses plages. Ne manquez pas cette occasion unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79.33 € par mois (soit 952 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Salembier EI (ID 51009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 817795735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Vue mer
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.