Découvrez cet appartement contemporain de type T3, idéalement situé à Yutz, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles, espaces verts, et son accès immédiat à l'aéroparc. En rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce bien aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) allie accessibilité et confort, tout en bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'une excellente performance énergétique (RT2012 ). Intérieur et Aménagement : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon de près de 30 m², ouvrant sur une grande terrasse et un jardin privatif. Une cuisine moderne, entièrement équipée, vous offre tout le nécessaire pour un espace fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la deuxième terrasse, idéale pour profiter de la tranquillité extérieure. Salon spacieux et lumineux de 30 m² avec accès terrasse Cuisine équipée avec matériaux modernes 2 chambres dont une avec accès direct sur la terrasse Salle d'eau contemporaine et WC séparés Accès direct sur le jardin depuis chaque pièce pour un confort unique Espaces Extérieurs : L'appartement se distingue par ses deux terrasses et son jardin privatif, parfaits pour se détendre ou accueillir en extérieur. Le cadre verdoyant apporte une véritable plus-value pour profiter des beaux jours en toute intimité. Équipements et Commodités de la Résidence : La résidence de standing, sécurisée par un accès contrôlé, offre des équipements haut de gamme : Chauffage collectif au sol pour un confort thermique optimal Eau chaude collective de haute performance énergétique Isolation thermique et acoustique RT2012 pour un bien économe et respectueux de l'environnement Charges de copropriété de 140 € / mois, incluant chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes et accès à la piscine de la résidence Stationnement : Garage individuel fermé Place de stationnement extérieure privative Construit en 2012, cet appartement de standing en rez-de-chaussée représente une excellente opportunité pour les personnes recherchant un bien accessible, fonctionnel et moderne dans un cadre agréable et sécurisé. N'attendez plus pour découvrir cet appartement exceptionnel ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Quartier : Ste Elisabeth
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.