Vente appartement 4 pièces calme à Caluire-et-Cuire (69300)

Iad France - Gaël Sergere vous propose : À VENDRE – Superbe Haussmannien de 166 m² avec vue sur le Rhône – Lyon 6e, Triangle d’Or (7 Place d’Helvétie) - T4 actuellement, mais possible T5. Élégance, cachet et vue d’exception : un appartement de famille au cOEur du 6e. C’est ici que les rires ont résonné, que les enfants ont grandi, que les moments en famille se sont multipliés… Aujourd’hui, ce lieu de vie chargé d’émotions s’apprête à accueillir une nouvelle histoire. Le couple, désormais seul, souhaite transmettre avec générosité cet appartement qu’ils ont tant aimé, et rester fidèlement ancrés dans leur quartier de cOEur : le Triangle d’Or. —> Un bien rare, à la hauteur de son adresse : Situé au 1e étage sur 6, avec ascenseur, dans un bel immeuble classé, cet appartement haussmannien de 165,59 m² Carrez offre une vue dégagée sur le Rhône. Son cachet a été préservé avec soin, tout en intégrant le confort moderne : aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie lumineux et raffiné : - Double séjour de plus de 70 m², offrant une vue imprenable sur les quais - Salon d’angle de 29,84 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition - Cuisine haut de gamme, ouverte, aménagée et équipée avec goût - Prestations anciennes préservées : parquet massif, moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond exceptionnelle —> Un espace nuit pensé pour la vie de famille : - Suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative, dressing et nombreux rangements - Deux autres chambres (possibilité d’en créer une troisième) : 13,98 m² et 11,36 m² avec placards intégrés - Salle d’eau indépendante + WC séparés pour plus de praticité au quotidien —> Confort et sécurité : - Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) - Copropriété soignée, sécurisée avec digicode, vidéosurveillance et local vélo - Cave privative - Immeuble classé, en zone protégée —> Un quartier emblématique de Lyon : - À quelques pas du Parc de la Tête d’Or, des quais du Rhône et de toutes les commodités - Transports : métro A (station Foch), bus C4 et C6 à proximité - Environnement calme, élégant, recherché par les familles, les actifs et les amoureux du 6e - Commerces de qualité, écoles réputées, restaurants et art de vivre lyonnais à portée de main —> Cet appartement est une invitation à s’installer dans un lieu de vie rare, authentique et lumineux, où l’on se sent bien dès les premiers instants. Clés en main, il ne vous reste qu’à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite privée de ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite résidence neuve nichée au coeur d'une impasse pavillonnaire calme, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces, seul à son étage, offrant la sensation unique de vivre comme dans une maison sur le toit. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse d'angle de près de 65 m², parfaite pour vos repas, moments de détente ou soirées entre amis. Trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé et des rangements viennent compléter un agencement pensé pour le confort et l'intimité. La résidence, à taille humaine, sécurisée et équipée d'un ascenseur, bénéficie d'un jardin commun privatif, de locaux vélos et de stationnements en sous-sol. Vous profitez d'un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports (tram t1, bus, métro a) et du campus de la doua. Un bien rare et exclusif pour vivre en ville avec tout le confort d'une maison. Prix de vente : 459 000 euros hai les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez yannick vasetti au 06 40 73 47 05 ou par mail à y.vasetti@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick vasetti, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mâcon 882 629 058 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick vasetti (ei) agent commercial - numéro rsac : mâcon 882 629 058 -.

Villeurbanne t4 avec balcon situé au 4ème étage d'une résidence élégante et récente, cet appartement 4 pièces de 78,53 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel, sa lumière naturelle et ses extérieurs bien pensés. Il bénéficie d'un balcon de 14,33 m² exposé au calme et d'un cellier extérieur de 1,91 m². Le séjour / cuisine de près de 29 m² est spacieux et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un wc séparé ainsi que d'un dégagement avec rangements. La résidence offre de belles prestations : brise-soleil orientables, volets motorisés, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, prises rj45 dans toutes les pièces, parking sécurisé en sous-sol, local vélos et espaces verts paysagers. Vous êtes à deux pas des arrêts de bus, à 10 minutes du tram t1 et du métro a, à proximité immédiate du campus de la doua, des écoles, des commerces et du futur tram t6. Prix : 390 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez yannick vasetti, au 06 40 73 47 05 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick vasetti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mâcon 882 629 058 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick vasetti (ei) agent commercial - numéro rsac : mâcon 882 629 058 -.

69400 villeurbanne, idéalement situé à 2 pas du parc de la tête d'or, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, bel appartement de 110 m² au calme avec belle pièce de vie double, lumineuse, accès au balcon donnant sur une cours au calme, 3 chambres, 2 salles de bain et une cuisine séparée. Le balcon donne sur des jardin intérieur, le calme en pleine ville. Idéalement situé, ce très bel appartement dans une résidence de standing est vendu un garage en sus (en sous sol sécurisé avec espace cave, me consulter pour le prix). Très bon diagnostics c (chauffage individuel gaz). Prix : 480.000 euros (honoraires inclus) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric lampin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 497729400 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399535 copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2612 euros. Frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -.

EXCLUSIVITE PLACE D'HELVETIE : Au cœur d’un quartier prisé, cet appartement de 177 m² déploie ses volumes généreux dans un cadre raffiné, baigné de lumière naturelle. Dès l’entrée, les amateurs de beaux espaces seront séduits par les proportions rares et la fluidité de la circulation entre les pièces. Le vaste séjour, sublimé par de grandes ouvertures, offre une vue dégagée et privilégiée sur la charmante place d’Helvétie, il s’agit d’une vraie invitation quotidienne à contempler le dynamisme urbain dans un calme absolu. Actuellement composé de trois chambres, l’appartement propose une configuration évolutive avec la possibilité d’aménager une quatrième, voire une cinquième chambre, selon les envies ou les besoins de chacun. Un véritable atout pour les familles comme pour les amateurs de volumes sur-mesure. Lumineux, traversant, à fort potentiel, ce bien rare combine élégance architecturale et perspectives d’aménagement. Que vous cherchiez un cadre de vie spacieux ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation, ce bien est une page blanche à écrire selon vos aspirations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,459. 42 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2490€ ~ 3410€.

À 15 MINUTES DE LYON. Jusqu'au 31 MAI, vos Frais de notaire OFFERTS * ! TRAVAUX EN COURS. Découvrez une résidence intimiste aux très belles prestations, localisée dans un environnement calme, proche de la nature et de la Saône, ainsi que de toutes les commodités. À moins de 10 minutes en TER de la Part-Dieu et 2km des bords de Saône, la ville de Sathonay-Camp a connu un véritable renouvellement urbain. Semblable à un véritable parc habité, où la nature et les espaces partagés à ciel ouvert sont omniprésents, Sathonay-Camp incarne à merveille l'esprit Spirit. Avec des accès aisés vers le périphérique Laurent Bonnevay, les autoroutes A42 et A46, ainsi qu'avec un réseau de transports particulièrement efficient, les Sathonards profitent d'une liberté totale de déplacements aux quatre coins du Grand Lyon. À quelques minutes de marche des commerces, dans la quiétude d'un secteur résidentiel aéré, Spirit Immobilier signe une nouvelle résidence intimiste. Avec seulement 28 logements collectifs du 2 au 5 pièces et 1 logement individuel en T5 duplex, ICONIC fait la part belle aux volumes à la fois lumineux et spacieux. Duplex, rooftop privatif ou rez-de-jardin, ces biens d'exception vous offrent une qualité de vie comme nulle part ailleurs. En complément de prestations premium, à l'image des grandes hauteurs sous plafond ou du parquet en bois dans les chambres, la résidence vous offre le privilège d'un appartement à votre image, grâce à l'intervention d'une architecte d'intérieure / coloriste vous proposant un choix d'ambiances et de couleurs visant une harmonie totale au sein de votre intérieur. Contactez-nous dès maintenant au 04 87 93 10 10 pour en savoir plus ! * Voir conditions. Prix hors parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement t4 de 2013 à villeurbanne découvrez ce superbe t4 de 82 m², optimisé sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et ouverte sur un balcon de 7 m², idéal pour accueillir une table de six personnes. Cet espace offre une vue dégagée sur un jardin exposé à l'ouest, garantissant calme et sérénité. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, peut être repensée avec l'ajout d'un îlot central pour encore plus de convivialité. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres au calme, dotées de vastes placards, ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé. La résidence, construite en 2013, est moderne et parfaitement entretenue, offrant des parties communes agréables et une excellente isolation (dpe c). Enfin, un local à vélos est à votre disposition pour un maximum de praticité, et un garage est disponible en option (20 000euros). Photos virtuelle. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 65 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros / an - florent nebihu - agent commercial - ei - rsac lyon 820164333 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Appartement de 4 pièces 78 m² dans une copropriété récente avec balcon et garage fermé Au sein d’une copropriété calme et sécurisée (visiophone et vidéosurveillance) avec accès PMR, cet appartement situé au 1er étage sur 4 (avec ascenseur) se compose : - d’un hall d’entrée avec placards muraux, - d’une vaste pièce de vie de près de 26,75 m² comprenant séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée (Arredo 3) et équipée. - d’un balcon de 8,5 m² exposé Est, - de 3 chambres entre 10 et 12 m² avec placard, - d’une salle de bains et de WC indépendants. Côté équipement : l’appartement dispose de fenêtres double-vitrage PVC, de volets roulants et d’une chaudière à gaz avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques vous garantissant ainsi un confort et une température idéale tout au long de l’année (DPE C, RT 2012). Côté stationnement : un garage en sous-sol (box fermé) vous permet de stationner votre véhicule et la copropriété dispose d’un local à vélos sécurisé. Cet appartement vous séduira par la qualité de ses matériaux, sa fonctionnalité et sa proximité avec toutes les commodités : commerces, supermarchés (La Vie Claire à 1 min à pied, Intermarché à 3 min), banque, La poste, excellente Pizzeria, pharmacie, écoles, crèches, hôpitaux, salles de sport… - Centre de Lyon accessible à vélo en 25min via itinéraires extrêmement agréable et entièrement équipés de pistes cyclables (la Doua, Parc de la Tête d'or / Cité Internationale, quais du Rhône) + plusieurs stations Vélo'V à proximité. - Nombreux transports en communs : Bus 37 et C17 accès à Charpennes (métros A et B) en 11min, Tram T1 (arrêt Croix-Luizet à 10 min à pied) et T4 la DOUA + prochainement T9 (fin 2026) + futurs Voies Lyonnaises (pistes vélo n°1,5 et 9), - Espace environnement agréable (Parc Elie Wiesel à proximité immédiate, Parc de la Feyssine (20min à pied), Parc de Miribel Jonage accessible via la ViaRhôna). - À proximité : campus de la DOUA, INSA Lyon, Écoles d’ingénieur, et du futur Pôle Économique. Un bien qui s'adaptera à merveille à votre projet quel qu'il soit : appartement familial, investissement locatif. À visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Idéal pour une famille, situé dans un environnement très calme, avec accès rapide au centre de Lyon, par bus ou par train, ce spacieux appartement traversant de 95 m², en parfait état vous séduira par sa fonctionnalité et sa décoration soignée. Composé d'un beau séjour lumineux de 32 m², et d'une cuisine équipée avec une verrière industrielle, donnant tous deux accès à un balcon. Côté nuit, on dispose de trois chambres confortables, ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Nombreux rangements intégrés, cave et place de parking complètent ce bien. Les plus : Aucun travaux à prévoir Environnement calme, copropriété avec agréable parc arboré, Proximité immédiate des transports (gare et bus à moins de 10 minutes) Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité en plein de cœur de Sathonay Camp, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, je vous invite à découvrir ce beau T4 familiale entièrement rénové en 2022 au calme absolu et sans aucun vis-à-vis avec sa magnifique vue sur les collines de Sathonay Village. Nichée dans la nature dans une belle résidence arborée fermée et sécurisée avec gardien, vous serez séduit par cet environnement calme et serein proposant un parc de jeux pour enfants. Cet appartement ultra lumineux dont toutes les pièces sans vis-à-vis donnent sur des vues splendides, est composé d'une pièce de vie donnant accès à la terrasse grâce à sa baie coulissante ouvrant au 2 / 3 et vous permettant de profiter de ce bel environnement au milieu de la nature, d'une grande cuisine fermée entièrement équipée et de 3 chambres chacune équipée de placard intégré, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc séparé avec lave main. Le tout est complété d'un parking privatif et d'une cave. Le bien a été complètement rénové en 2022 : Sol, Murs, Plafond, cuisine, SDB, Fenêtres en double vitrage, tableau électrique, wc etc…. Tout est en excellent état et fait avec gôut. Vous pouvez poser vos valises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Situé à Fontaines sur Saône, à proximité du centre-ville et dans une résidence calme, venez découvrir ce très beau T4 de 83 m² au 4ème étage avec ascenseur. Très lumineux, il offre une vue magnifique sur les Monts d'Or depuis son séjour et son balcon. Sa localisation vous permet d'accéder en 10 minutes à pieds à tous les commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie et centre ville) et services (école des Marronniers, parc des Ronzières, infrastructures sportives). La ligne de bus 70 vous permettra de rejoindre la gare Part Dieu en 30 minutes. L'appartement est situé dans une résidence très calme, entièrement fermée et sécurisée. Une place de parking privative vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Un grand parking commun permet également aux visiteurs de se garer très facilement. Ici, vous êtes au milieu de la nature : la résidence présente de parc de plus de 3 hectares, avec des espaces verts, une petite forêt et des arbres fruitiers. Vous trouverez également un espace de jeux pour les enfants, et un court de tennis pour les plus grands. À l’intérieur, l’appartement se compose d'une entrée avec placard, qui distribue d'un côté l'espace de vie et de l'autre le coin nuit. L'espace de vie fait plus de 50 m² ! Vous y trouverez une cuisine semi-ouverte avec accès direct sur le balcon par une baie vitrée et un grand salon séjour double. Depuis le balcon et la pièce de vie, vous profiterez d'une vue magnifique, très dégagée, sur les Monts d'Or. Le double séjour peut également être fermé pour créer facilement une troisième chambre. Côté nuit, desservi par un couloir avec de nombreux rangements, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Les charges de copropriété comprennent le stationnement, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Les + de ce bien : - Un emplacement qui allie proximité du centre ville et calme absolu - Une résidence sécurisée et qui propose de nombreux services (espace verts, jeux pour enfants, court de tennis) : amoureux de la nature, c'est l'endroit parfait pour vous - Un extérieur avec une vue magnifique, très dégagée, parfait pour admirer les couchers de soleil sur les Monts d'Or - Une place de stationnement pour soi et pour ses visiteurs - De nombreux rangements et une cave La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre gorge de loup et valmy - exclusivité carole desporte - optimhome immobilier contactez-moi 06 74 12 81 77 pour découvrir ce superbe appartement t4 de 87 m² en exclusivité ! Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1992, cet appartement lumineux et calme bénéficie d'une triple exposition, offrant une vue dégagée. Son emplacement stratégique vous place à quelques pas des commerces, des crèches, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée et du campus rené cassin), des transports en commun (métro d, bus 19 / 45 / 66, station velo'v) et des axes autoroutiers (a6 et boulevard périphérique porte du valvert). Idéal pour une vie pratique et agréable ! Caractéristiques de l'appartement : - entrée avec placard mural - séjour spacieux de 36 m² en parquet donnant accès à un balcon - cuisine séparée entièrement équipée, donnant sur un second balcon - 2 chambres de 13,4 m² avec placard mural et 9,6 m² avec accès au balcon - salle de bains avec baignoire - salle de douche avec wc - wc n°2 séparé, avec lave-mains - cave en sous-sol - possibilité d'acquérir un grand garage en supplément equipements et prestations : - double vitrage - vidéophone - serrure fichet 5 points pour votre sécurité - fibre optique - nombreux rangements - immeuble sécurisé avec ascenseur un bien rare et recherché qui ne demande qu'à vous séduire ! À saisir rapidement pour profiter d'une vie au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2484€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carole desporte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°799 064 837 greffe de lyon) 06 74 12 81 77 (réf. 578153 ).

Appartement lumineux et bien situé au cœur d'un quartier prisé à Lyon, à deux pas de Tassin La Demi-Lune À seulement 300 mètres de la place Pierre Vauboin et de la célèbre horloge de Tassin La Demi-Lune, découvrez cet appartement de 71 m² idéalement situé dans une résidence calme et agréable. Ce bien rare combine à la fois confort, praticité et qualité de vie dans un environnement arboré, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des transports. Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant et baigné de lumière se distingue par son exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement fonctionnel : un salon et une salle de séjour qui invitent à la convivialité, deux chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille, une cuisine indépendante prolongée par une buanderie bien pratique, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Chaque espace respire la sérénité et le bien-être, permettant à chacun de se sentir immédiatement chez soi. Un cadre de vie pratique et agréable : À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez de la vie animée du quartier tout en bénéficiant du calme de cette résidence arborée. Les commerces de proximité ne manquent pas : boulangerie et épicerie, supermarché, ainsi que plusieurs restaurants et cafés conviviaux pour vos sorties en famille ou entre amis. Côté transports, vous serez parfaitement desservis : l'arrêt de bus le plus proche est à moins de 3 minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon ou les gares environnantes. La gare TER de Tassin, à seulement 10 minutes de marche, vous connecte facilement à la Part-Dieu ou Perrache. Pour les familles, le secteur regorge d'équipements scolaires et périscolaires. L'école primaire et maternelle se trouve à moins de 500 mètres, tandis que le collège est à 15minutes à pieds. Les lycéens pourront quant à eux se rendre facilement au lycée Blaise Pascal à Tassin. Pour les tout-petits, plusieurs crèches sont présentes à moins de 10 minutes. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux espaces verts à proximité : le parc de la Demi-Lune, parfait pour des balades ou des après-midis en famille, est accessible en 15 minutes de marche, tandis que des chemins piétonniers agréables serpentent autour de l'avenue Barthélémy Buyer. Les sportifs ne sont pas en reste avec des infrastructures comme le centre aquatique de Tassin ou des clubs de sport à proximité. Côté santé, plusieurs professionnels sont à votre disposition : une pharmacie à 300 mètres, un cabinet médical à 5 minutes à pied, et des structures de santé plus importantes comme la clinique de Tassin à moins de 2 km. Des prestations pratiques et un cadre verdoyant : En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'un garage fermé (box) en rez-de-jardin, un véritable privilège dans ce secteur. La résidence, bien entretenue, offre des espaces arborés propices à la détente et à la promenade, parfaits pour les moments de calme après une journée bien remplie. Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant confort, accessibilité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon Ouest. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 893773.

Trop tard - sous offre c'est à la limite de lyon 9 et de tassin la demi-lune que je vous présente cet appartement t4 de 86 m² à rénover avec garage et cave. À proximité des commerces de quartier, de l'école primaire, des bus (station métro d gorge de loup à 5mn) et de bien d'autres services, son emplacement est ultra pratique. Situé au 6ème étage, il bénéficie d'une belle vue sur les monts du lyonnais. Entrons pour le découvrir ! Côté jour, vous disposez d'une grande cuisine et d'une très lumineuse pièce de vie avec double exposition (sud / ouest). Toutes deux ont un accès direct au grand balcon de plus de 14 m². Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont 2 s'ouvrent également sur ce même balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un garage et une cave complètent cet ensemble. La copropriété dispose également de nombreux emplacements libres pour faciliter votre stationnement. Vous aurez tout le plaisir de le rénover pour le mettre entièrement à votre goût. Ses principaux atouts : sa vue sur les monts du lyonnais, sa luminosité, la proximité des transports en commun et axes routiers, son garage. Envie de le visiter ? Contactez moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes ! Nombre de lots de la copropriété : 157, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de la copropriété, des espaces verts, chauffage, eau froide, fond de travaux et prêt travux ) : 4360€ soit 363€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 888875.

L’agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous propose, sur la commune très prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, ce magnifique appartement T4, d’une surface de 128 m² avec jardin, piscine privée et parking. Ce bien, entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable sur Lyon, à seulement 700m du centre du village. Située dans une ancienne demeure réhabilitée, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique espace de vie d’environ 59 m². Composé d’un salon / salle à manger avec parquet, agrémenté de poutres et de puits de lumière, ainsi que d’une spacieuse cuisine de 24 m², baignée de lumière, s’ouvrant sur la terrasse d'où vous pourrez admirer la vue imprenable sur Lyon. Belles hauteurs sous plafond, et charme des poutres caractérisent cet espace de vie. Côté nuit, un large dégagement, avec de nombreux rangements intégrés, dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Toutes les chambres disposent de placards aménagés, parquet au sol et poutres. Une salle de bain, deux toilettes indépendants et un espace buanderie viennent compléter cet espace Côté extérieur, vous profiterez d’un cadre verdoyant avec un jardin paysagé d’environ 143 m², une belle terrasse et une piscine de 3,15mx3,15m pour savourer les journées ensoleillées tout en admirant le panorama sur Lyon. Deux places de parking, une cave et un local technique offrant une capacité de stockage supplémentaire, complètent ce bien d’exception. Les atouts : - Belle rénovation mettant en valeur les éléments anciens - Environnement calme, à proximité immédiate du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Bus et ramassage scolaire (JD) à 5 minutes à pied - Écoles internationales Greenfield et Ombrosa à 10 minutes en voiture - Copropriété intimiste et sécurisée de 3 lots - Un bien rare pour une vie familiale dans un cadre idyllique Anne GOURY : 06 11 41 05 12 L'immobilier Passion Anne GOURY 06 11 41 05 12 anne.goury@dufosse-immobilier.com.

En exclusivité idéalement placé rue de la Corderie, environnement calme et bucolique, à proximité immédiate des transports (métro, gare et bus), écoles et commerces, je vous propose dans une petite résidence de 2012 cette belle opportunité : Un joli rez-de-jardin de plus de 90 m² sans aucun vis à vis au calme absolu avec 2 terrasses sécurisées en bout de propriété. Après une entrée aux multiples rangements, vous arrivez dans une belle pièce de vie de plus de 38 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur les terrasses exposées Ouest. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, d'une vaste salle de bains et d'un WC séparé avec coin buanderie. Il est important de rappeler que toutes les pièces ont la chance de n'avoir aucun vis à vis et bénéficient d'un calme rare à cet emplacement. La grande terrasse de 16 m² est équipée d'un store banne électrique. l'appartement est entièrement équipé d'une climatisation réversible pour plus de confort et le tout est complété par une cave. Il est possible d'acquérir un garage double en sus du prix. N'attendez plus : Il est là ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Superbe T4 familial au coeur de la Croix-Rousse. Ce duplex de caractère de 128 m² utiles (111,30 m² Carrez) en RDC + entresol, profite de rénovations de grandes qualités et d'une rue calme en proximité immédiate du Gros Cailloux et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports). Passé l'entrée et son vestiaire, vous profiterez des superbes volumes d'une pièce de vie de plus de 51 m². Vous apprécierez la luminosité apportée par les larges baies aluminium, le charme des pierres apparentes et des hauts plafonds ou la singularité du mobilier sur mesure. Une cuisine ouverte, à la parfaite intégration, vous offre ses larges plans de travail, son îlot central avec son espace cuisson ainsi que son coin repas. L'étage vous offres 3 grandes chambres, dont une suite parentale de près de 22 m² avec espace dressing et salle d'eau privative. Les enfants bénéficient d'une seconde salle de bain avec WC. Parmi les atouts de ce superbe appartement, alliance parfaite de l'ancien et de la modernité : - Le charme de l'ancien parfaitement rénové (pierres apparentes, parquets, plafonds à la française), - Les volumes et la qualité des rénovations et des équipements, - La luminosité et les menuiseries aluminium haut de gamme avec stores vénitiens sur mesure, - L'isolation générale et le chauffage au sol dans la pièce de vie - Le vestiaire, le cellier / buanderie ou le second cabinet de toilette indépendant - La grande cave de 24 m² - Les faibles charges Quote-part moyenne charges mensuelles : 60 EUR Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1390 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de ce bien rare ? Contactez Philippe LEVACHER 1.

Au coeur d'un quartier emblématique de la Croix Rousse, dans une ambiance à la fois dynamique le jour et calme le soir, Laurence FEY MAILLÉ et l'agence ANGELE IMMOBILIER vous présentent cet appartement atypique au charme de l'anicien et offrant un très beau potentiel. Dès votre arrivée, au bout d'une traboule, vous empruntez un escalier niché dans une cour intérieure au charme indéniablement italien, qui vous mène à cet appatement T 3 / 4 de 119 m² avec cheminée, sublimé par une terrasse privative de 9 m² sur cour paisible. Ce bien, rare par ses caractéristiques, se compose d'une vaste entrée, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine généreuse de 22 m² et d'un spacieux séjour de 39 m² avec alcôve. Une grande salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie harmonieux. La terrasse privative, véritable joyau, ajoute une note d'exclusivité et d'intimité. En prime, une cave est incluse, et un emplacement de stationnement est disponible à la location au sein de la copropriété. Cet appartement présente de nombreux atouts : ses volumes généreux, son charme unique et son potentiel à personnaliser selon vos envies. Il s'adapte à divers projets : que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif (avec la possibilité de créer deux logements distincts) ou l'exercice d'une profession libérale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez sans plus attendre Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27 Les photos avec légende sont une proposition de homestaging 1.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : T4 avec jardin privatif – Cadre d’exception au bord de la Saône Adresse : 10 Quai Gillet, Résidence prisée 'Les Longs de Saône' Surface : 96 m² + jardin privatif de 24 m² Copropriété sécurisée avec prestations haut de gamme Vous rêvez d’un appartement alliant calme, verdure et proximité urbaine  ? Ce superbe T4 est un véritable havre de paix en ville, idéal pour les familles ou les amateurs de confort moderne. —> Ce qui rend cet appartement unique : - Jardin privatif de 24 m² : Un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente dans une ambiance intimiste. - Emplacement privilégié : Situé au bord de la Saône, dans une résidence recherchée, à deux pas du Parc de la Cerisaie et 15' à pieds du Centre Ville - Orientation traversante (est-ouest) : Une lumière naturelle baignant chaque pièce tout au long de la journée. —> Un intérieur pensé pour le bien-être : - Salon lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour recevoir ou profiter d’un quotidien paisible. - Cuisine moderne et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un confort optimal. - Salle de bain contemporaine et WC séparé pour plus de praticité. —> Prestations qui font la différence : - Box fermé en sous-sol (en option) et cave incluse pour répondre à vos besoins de rangement. - Local à vélos pour des déplacements pratiques et écoresponsables. - Copropriété sécurisée avec gardien, garantissant tranquillité et sérénité. —> À proximité immédiate de tout : - Transports : Bus (lignes 2,40, 45) au pied de la résidence et métro Valmy à moins de 10 minutes à pied. - Commodités : Écoles, commerces, et espaces verts accessibles en quelques minutes. —> Informations pratiques : - Charges mensuelles : 240 € (incluant eau froide / chaude, chauffage, entretien, et fonds travaux Alur). - Taxe foncière : 1 697 € / an. - Copropriété composée de 150 lots principaux et 194 lots annexes. —> Pourquoi choisir cet appartement  ? Avec son emplacement exceptionnel, son jardin privatif, et ses prestations modernes, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie paisible avec les avantages d’une vie urbaine. —> Une opportunité rare à ne pas manquer  ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à part  ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie DEMAY et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement traversant (Est / Ouest) en étage élevé dans une résidence sécurisée, avec une très belle vue la Saône. Il se compose d'un hall qui dessert : un séjour avec balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains et de nombreux rangements ainsi qu' une cave. Création d'un compost collectif dans la copro. Vous serez séduits par le calme et la vue dégagée. Possibilité d'acquérir un box fermé au prix de 25 000 EUR; Contact : Sophie DEMAY, agent immobilier EI. 06 80 10 98 47. (Honoraires à la charge des acquéreurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 de 113 m² Carrez, environ avec double terrasse de 13 m² EST et 6 m² Ouest dans un immeuble très bien entretenu avec gardien, Parc clos et arboré. Proche du centre Lyon plage, commerces à 5 minutes à pied, Epicerie, presse tabac, primeur, coiffeur, Restaurant fond Rose de Bocuse, le jeudi un marché local en fin de journée dans le même espace. Ligne de bus à 5 minutes à pied. -Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition exceptionnelle traversant EST / ouest, offrant ainsi une luminosité optimale à toute heure de la journée. Il a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, et propose de très beaux volumes. Il se compose de : Une belle entrée qui dessert, -une cuisine indépendante, meublée et équipée, avec un espace cellier ouvert sur une terrasse. -un salon séjour double lumineux donnant sur l'extérieur (possibilité de créer une 4 ème chambre), - 3 grandes chambres confortables, avec placards -Une salle de bains avec meuble grande vasque et un espace buanderie -Une salle d'eau, avec WC Un WC indépendant - de nombreux rangements. Deux terrasses bien exposées, idéales pour profiter des extérieurs. Ce bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, volumes) et le confort moderne : double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique, gardien, parc arboré, résidence bien entretenue. Un bien rare, à la configuration familiale, idéal pour allier espace, lumière, et calme, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 2200€ Charges de copropriété : 2 600€ / an comprenant eau froide, le gardien, les espaces verts. la production d'eau chaude est par un cumulus individuel chauffage électrique individuel Un garage (PMR) en plus du prix pour 35 000€ À visiter sans tarder ! Contactez Anne Monard Bretin au 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Rare à la vente ! Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce magnifique rez de jardin. Idéalement situé au calme, absolu en bordure du parc Popy dans une résidence des années 2000 et entièrement sécurisée, cet appartement exposé Sud et Est bénéficie d'un Jardin privatif de 170 m². Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine US entièrement équipée et ouvrant sur la terrasse exposée Sud et sans vis à vis. Vous disposerez également de 3 chambres et de deux salles d'eau. Une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative. Double vitrage bois / alu et volets roulants électriques. Climatisation réversible installée en 2023. Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet neuve) Ce bien rare à la vente vous est proposé avec une cave, Un box en sous-sol équipé pour la charge d'un véhicule électrique est disponible en sus. Ainsi qu'un second garage. À voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Elisabeth PORE : 06 64 09 81 91 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Vente lyon 69004 - exclusivite - sous offre - a 4mn de la mairie de la croix-rousse, 6mn du métro, au pied du square edouard millaud et des commerces de proximité, bel appartement ancien de type t4 de 101 m² habitables (98 m² carrez) a renover, au 1ér étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété fin 19ème bien entretenue. De configuration classique, distribué par un vaste dégagement et traversant avec 4 fenêtres sud est (cuisine, chambre, séjour avec alcôve) et 3 côté cour, au calme (chambre, salle à manger pour 3ème chambre et salle de bains), ce bien est modulable et offre le charme de l'ancien, beaux volumes, parquets et cheminée. Vous apprécierez son potentiel, sa perspective sur le boulevard et son emplacement à quelques pas du marché, des transports (navette quartier, bus vers presqu'ile, vaise, grange blanche. ) et du parc chazière. Vous bénéficiez de l'usage très appréciable d'un local vélo. 2 caves complètent ce bien. À voir rapidement ! Contact : marie clemares au 06 42 30 40 30, agent commercial.

Lyon 4. Olivia Marrel et Angèle immobilier vous proposent cet appartement traversant d'environ 102 m² en bon état général bénéficiant d'une belle terrasse plein Sud de 18 m² en étage élevé avec une vue rare sans vis à vis. Dans une résidence cossue, il propose une entrée distribuant un vaste séjour climatisé avec parquets chêne de 32 m², une salle à manger de 23 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, 2 chambres dont l'une donne également sur la terrasse et est climatisée, une salle d'eau rénovée et toilettes. La cuisine peut être ouverte sur la salle à manger. En annexe : une cave. Possibilité d'acquérir un box fermé avec porte automatique dans la résidence voisine. On aime : la vue des 2 côtés, la terrasse, l'expo plein Sud, le calme et le grand séjour ! Contact : Olivia MARREL 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE : E/E. Mandat 257 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

LYON 4, rue Hénon : Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement T4 idéal pour un projet de rénovation, situé dans une résidence calme avec un beau parc. Proche des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Une activité professionnelle serait envisageable (sous conditions). L'appartement, bien agencé, se compose d'une belle entrée avec rangements qui distribue : Un séjour lumineux de 25 m², spacieux et agréable. Une cuisine séparée de grande taille, à aménager selon vos envies. Trois chambres d'environ 12 m², dont l'une bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour une location Une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendants. Les annexes comprennent : Une cave de 7 m² pour vos rangements. Une place de parking privative, un atout dans le quartier. La résidence dispose d'un joli hall d'entrée et d'un environnement paisible grâce à son parc arboré. Travaux à prévoir : une opportunité parfaite pour remettre cet appartement à votre goût et en faire un lieu de vie unique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Olivia Marrel au 06 72 74 39 31, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.