Vente appartement 4 pièces avec climatisation à Saint-Cloud (92210)

L'Adresse Immobilier (ex Stephane Plaza Immobilier) vous présente ce magnifique appartement familial de trois chambres, idéalement situé à Suresnes, à la limite de Saint-Cloud. Ce bien exceptionnel offre à la fois confort, volumes généreux et un emplacement de choix. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le triple séjour lumineux, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, sans vis-à-vis. Cet espace de vie invite à la détente et à la convivialité, tout en étant baigné de lumière naturelle. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Profitez également d'une terrasse de 14 m², parfaite pour savourer des moments de détente en plein air. Ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant un parquet massif et une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, l'appartement bénéficie également d'un parc arboré, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de verdure. À seulement 8 minutes des transports (Tram T2 et ligne L) et avec des commerces au pied de l'immeuble, cet emplacement vous garantit une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement recherché. Vous disposerez également d'une cave pour plus de praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois agréable et pratique, à deux pas de Saint-Cloud ! L'Adresse Immobilier (ex Stephane Plaza Immobilier), parce que votre nouvelle vie commence ici ! Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5804.00 euros.

Iad France - Flavie Perret vous propose : Penthouse de 75,52 m² au calme absolu avec terrasse plein-ciel de 82 m² exposée sud. Situé au dernier étage d’une résidence de standing livrée en 2023 par Nexity, avec ascenseur et accès PMR, ce bien rare donne de plain-pied sur sa terrasse et offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau avec WC. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à l’extérieur. Une cave et 2 parkings en sous-sol complètent l'ensemble. Vous apprécierez la vue dégagée, sans aucun vis-à-vis et le parfait état de cet appartement qui vous permet de vous installer en toute sérénité. Chauffage collectif, faibles charges et excellent DPE. Local vélo dans la copropriété. Commerces, écoles et transports à proximité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.33€ par mois (soit 3736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Appartement d’Exception – Paris 16ème, Quartier Muette Plongez dans l’élégance parisienne avec ce somptueux appartement de 110 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. À quelques pas de la gare RER C Boulainvilliers et du métro ligne 9, il offre une accessibilité parfaite tout en préservant une atmosphère paisible et raffinée. À proximité immédiate de la Tour Eiffel et du Bois de Boulogne, cet emplacement unique conjugue sérénité et effervescence parisienne. Situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé des années 1960, cet appartement exposé sud-ouest baigné de lumière séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son parquet d’origine, véritable témoignage du charme intemporel des belles demeures parisiennes. Le vaste salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, est une invitation à la convivialité et au raffinement, offrant un espace idéal pour recevoir vos invités dans un cadre d’exception. L’appartement se compose également d’une cuisine indépendante, pensée pour allier praticité et élégance, ainsi que de trois chambres aux proportions harmonieuses, véritables cocons de sérénité. Une salle de bain et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’un WC séparé. Le charme se prolonge à l’extérieur avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur, un véritable écrin de verdure au cOEur de la ville. Côté prestations, le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz, garantissant une température agréable en toute saison. Une place de parking sécurisée, une cave, ainsi que la présence d’un gardien et d’un système de sécurité avec digicode viennent parfaire ce bien rare. De plus, les parties communes de l’immeuble ont récemment été rénovées, apportant une touche supplémentaire de modernité et de standing à cette résidence. Ce bien unique représente l’équilibre parfait entre cachet de l’ancien et potentiel de modernisation. Une rénovation est à prévoir pour sublimer ce bien, et un plan d’agencement conçu par un architecte est d’ores et déjà disponible afin de révéler tout le potentiel de ce lieu d’exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une adresse de prestige au sein d’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 462.33€ par mois (soit 5548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1300000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet élégant appartement de 104.61 m² (103,97 m² loi Carrez), idéalement situé sur l’une des avenues les plus prestigieuses de Paris. Ce bien lumineux comprend un vaste salon / séjour offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine ouverte parfaitement aménagée, deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau (possibilité 3 chambres), idéal pour le télétravail ou les moments de calme. L'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage pour un confort thermique optimal et se situe dans un immeuble sécurisé, gardiené, et bien entretenu. Une adresse parfaite pour profiter du confort parisien dans un cadre serein et sécurisé par un concierge et un palier privatisé. Une cave complète le bien et double parking en box fermé en sus pour 150 000 euros. Copropriété formant 66 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Prix : 1.640. 000€ FAI dont 2,5% TTC de commission d’agence à la charge acquéreur (s) et incluse dans le prix affiché (1.600. 000€ Net Vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic. Forneri, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris.

En exclusivité, très rare sur le secteur : Un Écrin de Prestige au Cœur de l'Île de la Jatte ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, cet appartement au Rez de chaussée vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine, procurant une sensation de sérénité rare en milieu urbain. La résidence, construite en 2020, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme, assurant confort, sécurité et élégance. Profitez des Prestations de Haut Standing : • Triple suite parentale : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et confort à chaque occupant. • Séjour lumineux : Grâce à de larges baies vitrées, le séjour bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées. • Cuisine US équipée : Fonctionnelle et moderne, elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. • Balcon filant : Offrant une vue dégagée sur la Seine et le parc, idéal pour des moments de détente privilégiés. L'Île de la Jatte est réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités : • Transports en commun : Métro ligne 3 – Station Anatole France à 8 minutes à pied • Bus lignes 82,93, 163,164 à proximité immédiate • Commerces de proximité, restaurants renommés tels que Le Petit Poucet et Le Café de la Jatte • Établissements scolaires réputés à quelques minutes • Accès rapide au quartier d'affaires de La Défense et à Paris centre Possibilité d'acquérir un parking en sus. Une Opportunité Rare ne la laissez pas passer ! Ce bien d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant luxe, confort et tranquillité, au sein d'un environnement sécurisé et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 905798.

Iad France - Daniel Veeren vous propose : Découvrez en exclusivité ce beau duplex de 84 m², situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, au cOEur du quartier recherché du Panorama à Clamart. Offrant une terrasse de 13 m² avec une vue sur le lac, cet appartement allie confort, modernité et belles prestations, le tout à seulement quelques minutes de Paris. Ce bien se distingue par une belle exposition Ouest, garantissant une luminosité optimale dans l’appartement. L’espace de vie offre : •Un beau séjour avec cuisine ouverte de 33 m², idéal pour recevoir et profiter d’un espace convivial. •De nombreux placards et rangements intégrés, pour un confort optimal. •Une terrasse de 13 m² parfaite pour se détendre et profiter d’un cadre verdoyant et apaisant. L’appartement comprend : •3 chambres à l’étage dans l’espace nuit •Une salle de bain et une salle de douche, offrant praticité et confort au quotidien. •Deux WC Cet immeuble, certifié BBC / RT 2012 et NF Habitat HQE, bénéficie d’un très bon DPE classé C, gage d’économies d’énergie et de confort thermique. Ce bien est vendu avec deux places de parking « boxables » côte à côte en sous-sol, dont une équipée d’une borne électrique déjà installée. Situé dans un écrin paysager au bord du lac, le quartier du Panorama offre un cadre de vie serein et verdoyant, tout en étant extrêmement bien desservi : •À deux pas du tramway T6 (station Division Leclerc), reliant le métro Châtillon-Montrouge en moins de 10 minutes, et à quelques stations du T10 menant au RER B. •Commerces de proximité de qualité : boulangerie, boucherie, primeur, poissonnerie, pharmacie, fleuriste… •À seulement 5 km de Paris (Porte de Châtillon) et proche du centre commercial Westfield Vélizy 2, accessible en tram ou en voiture. Excellente sectorisation scolaire Les familles apprécieront la proximité des écoles de qualité : •Groupe scolaire du Panorama (crèche, maternelle, élémentaire) •Collège Alain Fournier •Lycée Jacques Monod Un bien de qualité, à visiter sans tarder Cet appartement, alliant confort, modernité et prestations de standing, est disponible dès à présent. Contactez-moi 7J / 7 pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brice rouquié vous propose : appartement familial de 4 pièces - idéalement situé à courbevoie - vue imprenable - terrasse - rare - calme - lumineux - traversant - sans vis-à-vis niché au 7ème étage d'une résidence sécurisée de 11 étages, cet appartement lumineux de 91 m² est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec un double séjour chaleureux de 37 m², une cuisine fermée (possible us), 2 chambres (possible 3), une salle de bain avec toilette, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes, cet appartement offre des espaces généreux et fonctionnels pour un quotidien bien organisé. L'appartement, construit en 1982, bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur paris, la seine, la tour eiffel. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un concierge pour garantir la sécurité et le bien-être des résidents. Une place de parking (possible 2) et une cave en sous-sol. À deux pas de la rue commerçante sainte marie, des écoles, du lycée européen lucy aubrac, à 15 minutes du métro ligne 1. Vous pourrez profiter des berges de seine et de la promenade paul doumer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 498€ par mois (soit 5976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 549133 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 20867 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice rouquié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 883528416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité STI. Résidence fin des années 2007. Magnifique appartement familial, 4 pièces, 3 chambres, double séjour. Sur cour, sur espace vert de la copropriété. Plein sud, lumineux, vues dégagées. Terrasses + Balcons. Baigné de lumière toute la journée, venez visiter ce grand appartement ainsi composé : parfaite distribution en étoile sans perte de place, entrée, placards, 3 chambres dont deux (donnant sur balcon) avec placards intégrés, nombreux rangements), cuisine séparée équipée (possible US). Deux WCS séparés, avec lave-mains, une grande salle de bain, une salle d'eau douche. Une grande cave (6 m² environ) en sous sols. + Un parking couvert en sous sols de la copropriété Résidence sécurisée de standing. Proximité toutes commodités. Volets électriques dans chaque pièce, pilotables à distance. De même pour les radiateurs connectés et indépendants les uns des autres. Rare. À voir rapidement. Proximité métro ligne 13. Vidéo .

Iad france - bénédicte poirier vous propose : appartement duplex 4 pieces 96 m²- terrasse de 86 m²- rooftop de 39 m² l'emplacement de ce duplex est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche du vieux bourg de chatillon avec ses commerces de commodités, à 2 minutes à pied des transports en commun t6 ' centre de chatillon', des écoles, des club de sport et tennis et de la coulée verte. Bienvenue dans ce duplex traversant situé au 5ème étage et dernier étage d'une résidence récente de standing à châtillon. Ce duplex offre une surface totale de 95,69 m², avec de belles finitions et un environnement moderne. Au premier niveau, vous découvrirez, une entrée, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte et équipée, un salon et une salle à manger. La partie nuit est composée d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de 2 chambres et d'une salle de bain avec wc et d'un wc séparé. Les grandes baies vitrées dans chaque pièce avec accès à la terrasse de 86 m² vous offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La magnifique terrasse en rooftop de 39 m² à l'étage supérieur, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, en famille ou entre amis avec une vue dégagée sur paris. L'appartement est doté d'une place de parking sécurisée avec borne électrique et la possibilité d'acquérir un box en supplément. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception à châtillon. À découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345.83€ par mois (soit 4150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bénédicte poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Lengellé vous propose : Découvrez ce charmant appartement de type T4 situé au 3ème étage avec une superficie de 94 m², ce produit offre un fort potentiel. L'appartement est très lumineux, car la lumière est traversante. Le logement se compose de 2 chambres spacieuses, d’un dressing, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux avec une cheminée ramonée régulièrement, d'une salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les atouts de cet appartement incluent la présence d'un ascenseur, d'une connexion fibre optique, du chauffage au gaz de ville, une cheminée ramonée et la sécurité assurée par un digicode, un hall et un gardien. Les communs sont en excellents états. Le bien est venu loué, le locataire est en place depuis un certain temps, aucun souci de paiement, c’est un bel investissement. À cela s'ajoute une cave. Je serais ravi d’organiser une visite à votre demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.46€ par mois (soit 4001.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Clement vous propose : Appartement familial de 4 pièces avec balcon, cave et parking D’une surface de 96 m², cet appartement de standing se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un salon lumineux, d’une salle à manger spacieuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing. Une deuxième salle de bain, des toilettes séparées, une cave et une place de parking complètent ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement traversant de 82 m² et 4 pièces (dont 3 chambres), en bon état et lumineux (exposé ouest / sud - est / nord), situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur et gardien. L'entrée donne sur un grand séjour côté rue (avec loggia) et sur une cuisine côté jardin. Elle est prolongée par un couloir qui comprend deux placards et dessert une chambre côté rue et deux chambres côté jardin. Au bout du couloir un dégagement ouvre sur une salle d'eau et un cabinet de toilettes, rénovés récemment. L'unique mur porteur, indiqué sur le plan, peut être ouvert. Ravalement fin 2023, eau chaude et chauffage collectifs, compteurs individuels d'eau chaude et froide, doubles vitrages et stores automatiques récents, parquet, cave de 6 m², emplacement de stationnement en sous-sol (numéroté), local vélo. Côté rue, peu passante, l'appartement donne sur un petit parc municipal. À l'arrière il donne sur un jardin arboré d'une profondeur d'environ 28 mètres, situé en contrebas des voies ferrées de la gare clichy-levallois, peu bruyantes et qui ne sont pas visibles de l'appartement. À pied, environ 3 à 7 minutes des commerces, 10 mn du centre commercial so-ouest, 4 minutes de la gare clichy-levallois, 4 à 10 minutes des arrêts de bus (7 lignes), école primaire buffon à 2 minutes, 5 collèges à moins de 14 minutes, lycée léonard de vinci à 21 minutes. Dpe : e. Ges : e. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1780 euros et 2 450 euros par an. Il est établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaire). Diagnostics réalisés le 13 / 11 / 2024. Prix : 660 000 euros hai (dont 3,6 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit un prix net vendeur de : 637 066 euros (hors honoraires) ce bien est soumis au statut de la copropriété et comporte 223 lots dont 88 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 4 530 euros. Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet, contactez philippe gaffinel au 06 74 51 69 58 ou par courriel à p.gaffinel@proprietes-privees.com. En vertu de l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée an amont du rendez-vous de visite. Cette vente est garantie 12 mois par notre contrat d'assurance protec + : dommages et panne de biens, etc. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gaffinel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles sous le n° 421 923 277 auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, sis zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 223 lots (). Charges annuelles : 4530 euros. Philippe gaffinel (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 421923277 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fodhil vous présente cet appartement d'exception, idéalement situé à proximité immédiate du Parc de Sceaux, au cœur d'un Écoquartier en plein développement. À 2 pas du Tramway, ce quartier allie sérénité et accessibilité, offrant un cadre de vie dynamique et verdoyant. Occupant le 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de standing de 4 pièces, de 91,02 m² carrez, bénéficie d'une exposition traversante qui garantit luminosité et aération naturelle. L'espace de vie comprend une entrée accueillante, un vaste séjour / cuisine ouverte de 49 m², idéal pour recevoir, s'ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également 2 chambres (possibilité de créer une 3ème), une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Pour votre confort, deux places de parking en sous-sol et deux caves complètent ce bien. Un autre atout majeur : l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal été comme hiver. Informations pratiques : À seulement 5 minutes du Parc de Sceaux et de l'Écoquartier, le centre-ville est facilement accessible en 10 minutes. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que le groupe scolaire privé Sophie Barat à 6 minutes en voiture. Le RER La Croix de Berny est à 5 minutes. Les charges de copropriété s'élèvent à 238€ / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien régulier de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239.

Iad France - Sophie Vallade vous propose : Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 108,06 m² idéalement situé, au pied de la rue commerçante des Bourguignons, à 4 minutes de la gare de Bois Colombes et la ligne du futur Grand Paris. Au 4ème étage sur 5 d'un bel immeuble de 1993, ce dernier se compose d'une grande entrée avec penderie, d'un double séjour donnant accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 grandes chambres avec balcon dont une avec salle de bain et WC, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'appartement est lumineux, traversant (Est et Ouest), sans vis-à-vis ni perte de place et possède de nombreux rangements. Un box fermé en sous-sol est proposé avec l'appartement ainsi qu’une cave. Les plus : l’appartement est très bien insonorisé et dispose de la climatisation. Possibilité d'acquérir un triple box équipé d’une borne électrique en sus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.1€ par mois (soit 4129.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-hélène prima vous propose : en plein cœur du quartier gare d’asnieres - étage élevé - lumière & exposition sud – distribution idéale & très beaux volumes vous recherchez un appartement lumineux, aux volumes généreux et à la distribution optimisée, situé au coeur d’asnières-sur-seine à quelques pas de la gare ? Ne cherchez plus ! Cet appartement, idéalement situé au 4e étage d’une résidence édifiée en 1979 et ravalée en 2020 offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, un dégagement sur la gauche mène aux pièces à vivre baignées de lumière. La cuisine dînatoire, récemment refaite à neuf, est séparée du salon par une élégante verrière atelier, offrant un espace convivial ultra lumineux. La chambre parentale, également située sur la gauche, dispose de sa propre salle de douche rénovée, garantissant confort et intimité. Le dégagement dessert également deux chambres d’enfants, une salle de bain et une buanderie fonctionnelle. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, offrant un espace optimisé pour toute la famille. Un grand box fermé au sous sol accessible par l’ascenseur peut être acquis en supplément. Les + : emplacement très recherché à quelques pas de la gare d’asnieres, étage élevé, luminosité exceptionnelle, bel état général. Bon à savoir : cuisine et la salle de douche parentale refaites à neuf, chauffage individuel électrique, radiateurs à inertie thermique, isolations phoniques et thermiques performantes (triple vitrage phonique garantissant l’absence totale de nuisance sonore). Acces : - transports en commun : la gare d’asnières-sur-seine, desservie par les lignes j et l du transilien, est accessible en 5mn à pied pour un accès paris saint lazare en 10mn direct. Bus 165,175 et 178 vers la défense, paris porte de saint cloud et porte de champerret. Ligne de métro pont de levallois à 12mn à pied. - écoles : maternelle normandie, élémentaire mauriceau à 5mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Découvrez un Duplex livré en 2023, Neuf et Lumineux au COEur de Gentilly Plongez dans le confort et la modernité de ce magnifique appartement T4 en duplex de 114 m² loi Carrez, situé à seulement 100 mètres de la station Hôpital Bicêtre (ligne 14). Niché dans une rue calme, cet espace de vie exceptionnel bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et de tous les équipements nécessaires à votre quotidien. L’espace de vie de plus 50 m² situé au deuxième étage, avec une hauteur sous plafond de plus de 3² vous séduira par le vaste salon cuisine baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Ouest. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une terrasse de 25 m². Le premier étage est entièrement dédié à la zone nuit, vous y trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau. Deux chambres supplémentaires, donnent sur un balcon, ajoutant une touche d’espace extérieur supplémentaire. Une grande salle de bain moderne, équipée d’une baignoire, et des WC indépendants complètent cet étage, sans oublier une buanderie avec des rangements. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des appareils modernes. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, garantissant une température idéale. En prime, cet appartement, livré en 2023, bénéficie d’un excellent classement énergétique (B pour l’énergie et A pour les émissions de GES), et vous n’aurez aucune charge de copropriété à prévoir. Enfin, l’accès de plain-pied, associé à un espace de stationnement dédié aux vélos et deux-roues, rend le quotidien encore plus pratique. Sa localisation est un véritable atout avec des connexions rapides via la ligne 14, la ligne 7 (Le Kremlin-Bicêtre), le RER B (Gentilly) et le tramway T3a (Stade Charléty), faisant de ce duplex un lieu stratégique et agréable à vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Louis Messager vous propose : Le ciel est à vous ! Prenez de la hauteur avec cet appartement de 83m3 au dernier étage avec TERRASSE ROOF TOP de 31 m². tout un programme ! La terrasse parfaitement arborée et paysagée offre une vue à 360 degrés sur Paris et ses environs. L'appartement n'est pas en reste, il déploie ses 83 m² en offrant de grands volumes (aucune perte de place ici) avec un grand espace de vie avec cuisine ouverte accueillant un comptoir et un plan de travail en marbre. Les propriétaires ont fait le choix de remplacer la 3ème chambre pour créer un salon qui prolonge l'espace. Coté nuit, deux chambres (avec possibilité donc de revenir aux 3 chambres initiales) avec une chambre parentale et sa salle de bain attenante (avec toilettes) disposant de rangements sur mesure. Une seconde chambre, une salle d'eau et un toilette séparé complètent le bien. Enfin, un box et une place de parking accessible directement par ascenseur, avec branchement électrique, ainsi qu’un local vélo viennent apporter leur soutien logistique à toute la famille. Centre commercial Vache Noire, Cinémas, bus et la ville de Montrouge, 9mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.33€ par mois (soit 3136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Louis Messager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 485272025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement de 152 m², idéalement situé 2 Cité de Trévise, au cœur du 9ème arrondissement de Paris, dans un immeuble XVIIIème classé monument historique. Au 2ème étage avec ascenseur, avec une belle hauteur sous plafond et entièrement parqueté, cet appartement situé à l’angle de deux rues saura vous séduire par son agencement optimal avec sa distribution en étoile. Après une grande entrée, l’appartement s’ouvre sur une magnifique pièce de réception avec moulures, boiseries et parquet, orientée Sud, donnant sur un espace salle à manger et se prolongeant sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'appartement dispose de 3 chambres de 24 m², 15 m² et 14 m², dont deux avec salles d'eau et WC attenants. La salle de bains principale (24 m²) accueille douche et baignoire. L'appartement dispose de deux balcons de 5 m², dont l’un peut accueillir 1 table et 2 chaises. Pour un confort optimal, le chauffage est individuel en plus d'une pièce climatisée et le double vitrage apporte une isolation thermique et acoustique. Proche des commerces, écoles, restaurants et salles de spectacle, le quartier est desservi par de nombreux transports en commun (M° : Grands Boulevards, Cadet et Notre Dame de Lorette – Bus 39,32, 85,45, 74…). Référence agence : 1118.

Iad france - marie aubier vous propose : dernier étage / vue / luminosité / emplacement / moderne / domotique / prestations haut de gamme au dernier étage d’une copropriété récente de standing se trouve cet appartement avec une vue dégagée. Vous serez à 5 minutes du centre-ville, du parc de sceaux, et des transports (rer bourg la reine, bus.) il est composé d'une grande pièce de vie de 54 m² (parquet massif, mobilier sur mesure) donnant sur un balcon et une cuisine équipée. À l’étage se trouve l'espace nuit avec une chambre et une suite parentale, un dressing et un espace bureau. Une grande cave, un local à vélos et un emplacement de parking complètent ce bien. Carte scolaire : lycée lakanal bien rare sur le secteur, contactez-moi pour plus de détails. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.67€ par mois (soit 2912.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie aubier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Bourg-la-Reine, situé dans le quartier paisible du Petit Chambord, à quelques minutes du centre-ville et des stations RER Parc de Sceaux et Bourg-la-Reine, venez découvrir ce magnifique duplex de 100 m², entièrement rénové en 2025. Situé au 4 ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing, vous serez séduits par ce bien à la fois lumineux, chaleureux et moderne offrant une vue dégagée. L'étage inférieur se compose d'un double séjour de 53 m² avec la possibilité d'y créer une chambre, ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un élégant escalier artisanal en bois et aluminium brossé mène à l'étage, où un palier peut être aménagé en espace bureau. Ce niveau dessert également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Ce duplex allie élégance et confort, offrant des volumes généreux et des finitions soignées pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Carte scolaire : Ecoles Fontaine Grelot - République - Collège La Fontaine - Lycée Lakanal Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DAGNEAU, Tél. : 06 80 21 42 89, E-mail : valerie.dagneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 370 352.

Iad France - Felicie Bartoli vous propose : * En plein cOEur de Paris à Barbès, appartement de 4 pièces de 72 m², 3 chambres * Situé au 1er étage d’un bel immeuble Haussmannien, ce bien dispose de tout le charme de l’ancien, avec ses beaux volumes, sa cheminée, son parquet et sa hauteur sous plafond de 3m. Il se compose d’une entrée desservant un lumineux séjour de 24 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. 3 grandes chambres (12,13 et 13 m²) dont l’une d’elle peut être utilisée en salon. L’appartement dispose d'une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une salle d’eau avec douche et toilettes. Il bénéficie également d’une belle capacité de rangement avec ses nombreux placards. En plus l’appartement possède une cave de 5 m². Le système de chauffage est Individuel au gaz. Chaudière changée en 2021. Et l’appartement est équipé d’une climatisation réversible. Les charges de copropriété s’élèvent à 138€ par mois. Vous apprécierez la proximité du marché, des écoles et des commerces, à deux pas du métro Barbès et de la gare du Nord. Vous serez charmés par les prestations de cet appartement, qui ne nécessite aucun travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Felicie Bartoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 919390633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement en duplex de 110 m² Carrez et 118 m² pondérés, situé Allée de Paris à Saint-Ouen-sur-Seine. Situé au 9ème et 10ème (dernier) étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une grande terrasse offrant une vue panoramique sur les alentours. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Cet appartement comprend : Au premier niveau, un espace de vie spacieux et lumineux de 40 m² orienté sud-ouest, une cuisine séparée entièrement équipée avec hotte à extraction, une salle d'eau équipée de toilettes et d'une douche, ainsi que deux terrasses de 33 m² et 7 m². Au second niveau : trois chambres confortables de 16,14 et 12 m² (avec accès à une terrasse). Salle d'eau moderne avec baignoire et deux vasques, des toilettes séparées. Une cave est incluse avec ce bien. Possibilité de location de parking à 78€ / mois. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif CPCU, garantissant confort et régularité. La climatisation est présente dans toutes les chambres. La taxe foncière annuelle est de 2 385 €. Les charges de copropriété sont de 1325 euros par trimestre Situé dans un quartier attrayant de Saint-Ouen-sur-Seine, l'appartement est proche de nombreuses commodités : commerces, restaurants et établissements scolaires. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les stations de métro Mairie de Saint Ouen (ligne 13 et 14) à 10mn à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble. Le RER C (Station Saint Ouen) est également proche. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble contemporain, entretenu avec soin, dispose d'un concierge et de parties communes en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 21 225 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Saint-ouen-sur-seine (93, seine-saint-denis) : aux portes de paris - dans une résidence sécurisée à env 400 m de la station de métro mairie de saint-ouen (lignes m13 et m14), appartement en excellent état de 88,66 m² - double exposition - 4 pièces f4 / t4 - 2 chambres (possibilité d'une 3ème) + balcon-loggia de 12 m² - 1 stationnement double sous-sol. Visite 3d disponible. Situé au 3ème étage sur 5 (ascenseur), il offre : entrée, séjour double (double exposition), 2 chambres dont une de 14 m², cuisine dinatoire aménagée de plus de 10 m², salle d'eau, cellier / buanderie, wc séparés. Le balcon-loggia est accessible par les portes-fenêtres de la cuisine et de la salle à manger. « cette pièce en plus » est idéale pour créer un potager urbain, prendre des repas et se détendre. Les confinements ont montré qu'un extérieur est précieux. Résidence à taille humaine (24 appartements) de 2002. Ce f4 très bien entretenu et bien isolé (dpe c) propose des équipements de qualité (double vitrage, chaudière individuelle gaz, climatisation dans le séjour). Points forts : eau chaude et chauffage individuels (vous ne dépendez pas de la consommation énergétique des autres résidents). Ce t4 fonctionnel peut être repensé selon les besoins de chacun : 1) ouverture de la cuisine sur le séjour (soit un espace de vie de plus de 43 m²). 2) cloisonnement du séjour afin de recréer une 3ème chambre (plan d'origine joint), idéal télétravail, chambre d'hôte ou d'ami. 3) transformation du cellier / buanderie en salle d'eau, etc. Primaire paul langevin à env 100 m. Collège dora maar et lycée marcel cachin à env 900 m. Autres établissements alentours : ecole internationale bilingue mae c jemison, ecole talentree (montessori), ecole nationale supérieure louis-lumière, isae – supméca, ifsi bichat, campus hospitalo-universitaire saint-ouen grand paris-nord (2028), etc. Le cœur de paris est facilement accessible (saint-lazare, châtelet. ) grâce au métro mairie de saint-ouen. À présent, la ligne m14 dessert également l'aéroport d'orly en environ 40 min. Saint-ouen bénéficie également d'un réseau de 13 lignes de bus (ligne 174 pour la défense. ) et d'une gare du rer c (porte de clichy, porte maillot, invalides, etc). Stations vélib' accessibles à pied. Proche de nombreux axes routiers : a86, a1 (roissy charles de gaulle est à env 20 km), boulevard périphérique à env 2km (porte de saint-ouen). Proche du quartier vivant de la mairie de saint-ouen ainsi que de nombreux pôles culturels, médicaux et d'emploi : marché aux puces de paris saint-ouen, nouvelle halle gourmande et culturelle communale, cité du cinéma, studios de paris, conseil régional d'ile-de-france, clinique du landy, hôpital bichat, stade de france, siège de plaine commune et de tesla france, tribunal judiciaire de paris, etc. Logement situé à env 200 m du village des athlètes des jo et jop paris 2024 actuellement transformé en un nouveau quartier durable aux multiples usages : commerces, restaurants, bureaux, crèches, écoles, équipements de loisirs et sportifs, etc. Côté transports, l'offre sera encore étoffée entre 2024 et 2030 grâce à la mise en service et prolongement de plusieurs lignes du grand paris express qui passeront par la gare saint-denis pleyel (lignes m13, m14, m15, m16, m17). Rayonner en ile de france depuis saint-ouen sera encore plus aisé : quartier d'affaires de la défense, aéroports de cdg et d'orly, etc. Vous souhaitez plus de renseignements sur cet appartement aux multiples atouts ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 59, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2337€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie le goff-cueff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°845 028 828 greffe de pontoise) 06 32 18 27 82 (réf. 576528 ).

Situé à Gennevilliers (92230) ECO QUARTIER rue Henri Barbusse, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie dynamique proche des transports en commun tels que le métro Gabriel Péri à 6 minutes à pieds, les bus et les trains. Doté d'une place de parking couverte, il se trouve à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. La ville animée offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main, comme la fibre, un ascenseur, la climatisation, un interphone et un digicode, garantissant un environnement sécurisé. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse de 13 m² et d'un balcon de 6 m², offrant des espaces de détente ensoleillés. Son orientation Sud associée aux expositions Sud-Est et Sud-Ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence de construction récente (2015) s'étend sur 6 étages avec un ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie moderne et pratique. L'intérieur de ce bien comprend un grand séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles de bains dont une avec baignoire et une avec douche, 2 toilettes, nombreux rangements, une cave, et aucun travaux à prévoir après une rénovation complète. L'appartement climatisé est équipé de dispositifs modernes pour le confort au quotidien, tandis que la terrasse et le balcon offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des moments en famille ou entre amis. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs à gaz, les charges sont de 750€ / trimestre, la taxe foncière est de 1600€ / an. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 06 20 67 88 63, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358.

Iad france - rhizlane schmitt vous propose : exclusivité – appartement familial dans un parc d’exception en centre ville situé en plein centre-ville d’antony, à quelques pas du rer b, découvrez ce superbe appartement de 93 m², niché au sein d’une résidence de standing prisée pour son cadre de vie privilégié. Ce bien rare séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité : parquet en bois massif, hauteur sous plafond de 2,70 m, et finitions soignées. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace généreux menant à un double séjour de 33 m², baigné de lumière, qui s’ouvre sur un magnifique balcon de 14 m², sans vis-à-vis, offrant une vue verdoyante et dégagée. La cuisine indépendante de 10 m² vous permettra de concocter de délicieux repas en toute sérénité. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre facilement, selon vos besoins. Côté confort, l’appartement dispose d’une salle de bain avec wc, d’une salle d’eau avec un second wc, ainsi que de nombreux rangements intégrés. À cela s’ajoutent des prestations appréciables : place de parking privative local à vélos et poussettes parc privé avec aires de jeux, espaces verts et compost cave idéal pour les familles, ce bien bénéficie d’une excellente sectorisation scolaire (ferdinand buisson, françois furet, institution sainte-marie) et d’une proximité immédiate aux transports : rer b, bus, tram t10, orlyval. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 388€ par mois (soit 4656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rhizlane schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 448633420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.