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appartement 4 pièces 54 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente appartement 4 pièces 54 m² Agen (47000)
129 000 €

Appartement 4 pièces Agen (47000)

Exclusivite agen centre, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierres bien entretenu, idéalement placé à proximité de la gare, des commerces, et des lignes de bus, ensemble de deux appartements entièrement rénovés en 2021. Desservi par une entrée indépendante, l'ensemble est composé d'un t1 bis de 24.85 m² (loi carrez) et d'un t2 de 29.14 m² (loi carrez). Ces appartements lumineux ont bénéficié d'une rénovation de qualité. Côté prestations : double vitrage aluminium oscillo-battants, radiateurs électriques basse consommation, vmc double flux, isolation thermique et acoustique performante, cuisines mobalpa, très bonne note de performance énergétique. Actuellement loués en meublé, ils offrent un excellent rendement locatif avec un rapport annuel de 10 080 euros. Appartements vendus entièrement meublés et équipés aucuns travaux à prévoir. Le gros plus : toiture de l'immeuble récente (6 ans) très faibles charges de copropriété à 16 euros mensuels avec un syndic bénévole. Une grande cave de 50 m² complète l'ensemble. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 192€ soit 16€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 871575).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
  • Surface carrez : 53 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Construit en 1949
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Moyenne de la quote-part (an) : 192 €

A propos du prix de cet appartement

  • 129 000 € (soit 2 389 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938056233
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 54 m2 à vendre à Agen (47000)
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