Iad france - vanessa genod (06 50 61 95 35) vous propose : centre-ville a pieds - proche hopital et parking pasteur - lumineux - parfait etat - 2 balcons - 2 chambres - stationnement - cave - possibilité garage. Venez découvrir ce bel appartement de 86 m² environ situé en bas de l'avenue paul cézanne, à 5 min à pieds du centre-ville. Au calme et très lumineux, dans une petite résidence fermée comprenant 8 appartements et très bien entretenue. Au 1er étage sur 2, il bénéficie d'une triple exposition (sud, est et ouest). La pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte equipee et ses 2 grands balcons (sud et est) est baignée de lumière. Pour plus de confort, cette pièce est équipée de climatisation réversible. Un dégagement avec grand placard dessert ensuite 2 chambres spacieuses donnant sur le balcon exposé sud. L'une des chambres est climatisée et équipée d'un grand placard. Une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé complètent cet espace. Toutes les menuiseries sont en pvc double-vitrage. L'appartement est en parfait etat. Possibilité de recréer une 3e chambre. Le stationnement est libre dans la résidence fermée. Une cave spacieuse (15 m² environ) permet encore plus de stockage et le rangement des vélos (accessible sans escaliers). Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Les charges de 270€ / mois environ comprennent le chauffage et l'eau chaude. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270.13 € par mois (soit 3241.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle vanessa genod ei (id 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.