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appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente appartement 4 pièces 94 m² Aix-en-Provence (13090)

975 000 €

Appartement 4 pièces Aix-en-Provence (13090)

À 15 min à pied de la Rotonde et du Cours Mirabeau, cette résidence aux lignes élégantes et sobres offre un style provençal avec des parements de pierre naturelle, pure tradition aixoise. Elle est entourée d'un parc boisé riche en espèces végétales qui participe à la qualité environnementale des lieux. Pour votre confort, vous disposerez d'un service de conciergerie, pour votre détente, une piscine et une salle de sport exclusivement réservés aux résidents. Cet appartement luxueux propose des prestations haut de gamme. Dés l'entrée vous apprécierez l'espace de vie de plus de 53 m² avec ses nombreuses ouvertures qui donnent accès à une terrasse de 60 m² et un jardin paysagé de plus de 150 m². L'espace nuit séparé propose deux chambres, une principale de 15 m² équipée d'un dressing très qualitatif et une de 10 m² environ. La salle d'eau spacieuse et lumineuse propose une grande douche à l'italienne doté d'un plafond en pluie. Des faïences de 2,80m par 1,20m donnent une allure exceptionnelle et élégante à cet espace. Un WC suspendu et un coin buanderie complètent ce bel appartement. Il est possible de recréer la 3ème chambre initialement prévue. Les + de cet appartement : - Aménagement de la cuisine, des meubles du séjour et de la chambre sur mesure - L'espace extérieur avec une terrasse couverte et un jardin arboré, équipé d'un arrosage automatique. - Le système de chauffage / rafraîchissement gainé dans chaque pièce - La hauteur sous plafond de 2,7m - La salle d'eau. Sa situation dans Aix en Provence, permet d'accéder rapidement aux axes autoroutiers. Des commerces de proximité sont disponibles à moins de 10 min à pied. Ce bel appartement vient avec un garage double. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous renseigner sur ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4560€ soit 380€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 863336).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Très bon état
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 94 m²

Surface carrez : 94 m²

Surface du séjour : 54 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface jardin : 1 682 m²
Environnement: Quartier : centre ville
Etat: Construit en 2022

Etat general : Neuf
Sécurité: Interphone

Vidéophone