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appartement 4 pièces 114 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente appartement 4 pièces 114 m² Aix-en-Provence (13090)

750 000 €

Appartement 4 pièces Aix-en-Provence (13090)

Iad France - Sabrina Denjean (06 77 53 58 38) vous propose : * Idéal famille * Appartement au cOEur d'Aix-en-Provence, à deux pas de la Rotonde et des Allées Provençales. Ce grand T4 de 114 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, offre une situation rêvée en plein centre-ville tout en étant au calme sur une traverse. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec WC invités, d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un grand espace de vie). Vous y trouverez également trois belles chambres avec chacune un placard, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC. Le tout est agrémenté d'une superbe terrasse de 24 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours, avec store banne pour plus de confort. L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de double vitrage et de volets roulants électriques. Un bien rare en plein centre d'Aix : deux garages fermés en sous-sol et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Denjean EI (ID 50946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 803009505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.