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appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente appartement 4 pièces 82 m² Aix-en-Provence (13090)

395 000 €

Appartement 4 pièces Aix-en-Provence (13090)

Iad france - anne desbois (06 01 46 76 05) vous propose : * secteur gambetta - saint jérôme * appartement entièrement rénové, très fonctionnel et lumineux de type 4 au 2e étage avec ascenseur, en double exposition sud-ouest et sud-est, disposant de la fibre, composé d'une entrée, un séjour climatisé de 20 m² et une cuisine aménagée de 11 m² donnant tous deux sur un balcon de 7 m², trois chambres dont une côté séjour, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing de 4 m² et une buanderie. Une cave complète ce bien. Le stationnement se fait librement dans la résidence qui dispose également d'une piscine privée. Idéalement situé au sein d'une copropriété recherchée sur le cours gambetta, vous bénéficierez de la proximité du centre-ville historique et du parc de la torse à pied, des arrêts de bus et des accès autoroutiers (a8) en plus des commerces de proximité et supermarchés, tout en étant proche également du quartier des facultés. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage. * le bien est actuellement loué 1230€ hors charges + 160€ de charges, jusqu'en mai 2026. * la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 169 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne desbois ei (id 45733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Piscine

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.