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appartement 4 pièces 104 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente appartement 4 pièces 104 m² Aix-en-Provence (13090)

1 050 000 €

Appartement 4 pièces Aix-en-Provence (13090)

Iad France - Carine Bourgon (06 09 97 60 11) vous propose : Situé dans le quartier très prisé des Allées Provençales, au coeur d'Aix-en-Provence, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 104 m² avec sa terrasse de 28 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous serez séduit par : - Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une superbe terrasse exposée sud où vous pourrez profiter des douces soirées méditerranéennes - Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée - Un espace nuit avec trois grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une salle d’eau avec WC, pour un confort optimal. Cet appartement est parfaitement équipé : digicode, interphone, connexion fibre optique et climatisation réversible. Il est vendu avec un garage de 16 m² et la possibilité d’acquérir un box supplémentaire pour 50 000 €. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, il offre une qualité de vie rare en plein centre-ville d’Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette opportunité  ! Ce bien rare, alliant confort, emplacement stratégique et prestations de qualité, n’attend que vous. Laissez-vous charmer par ce bien d'exception et contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.67 € par mois (soit 2120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Bourgon EI (ID 48632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 534525928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.