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appartement 4 pièces 68 m2 à vendre à Aix-les-Bains (73100)
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Vente appartement 4 pièces 68 m² Aix-les-Bains (73100)
245 000 €

Appartement 4 pièces Aix-les-Bains (73100)

Nous vous proposons ce charmant appartement lumineux de 68,54 m², comprenant 3 chambres et disposant de deux balcons, dont un de 7,39 m², situé sur un côté calme, loin de l'exposition à la route. En complément, un garage fermé et une cave spacieuse sont à votre disposition. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de 1964, sécurisé et équipé d'un ascenseur et d'un chauffage collectif au gaz naturel. Parfaitement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, il vous garantit un confort de vie optimal. Dans cet appartement de Type 4, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant les différentes pièces. L'espace de vie lumineux comprend un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, donnant accès à un balcon orienté vers un espace paisible. Le couloir mène ensuite aux trois chambres : Une première chambre spacieuse avec placard intégré pour un rangement optimisé, une deuxième chambre disposant d'un balcon et une troisième chambre confortables et lumineuses, idéales pour une famille. Une salle de bain moderne avec douche et un WC séparé complètent l'appartement. En excellent état et habitable de suite, cet appartement bénéficie d'un intérieur soigné et récent. Charges mensuelles environ 100EUR + chaffage 77EUR + loi alur 23EUR, Taxe fonciére 902EUR. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer à Aix-les-Bains dans un cadre agréable et fonctionnel, proche de toutes les commodités du centre-ville. Pour plus de renseignements, contactez Julien Berthet et Stéphanie Balfroid de Dohm Immobilier. 07 84 94 47 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : nord
Etat
  • Construit en 1964
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 050 et 1 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 191 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 245 000 € (soit 3 603 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 25750
Dohm Immobilier

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