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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Aix-les-Bains (73100)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Aix-les-Bains (73100)
395 000 €

Appartement 4 pièces Aix-les-Bains (73100)

Exclusivité ! Rare à la vente en coeur de ville et au calme, avec de jolies vues et une triple exposition, superbe appartement type 3 bis de 90 m² habitables avec cave. Entièrement rénové et redécoré par un architecte d'intérieur, ce logement aux volumes généreux offre un vaste hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme et un salon cosy, une magnifique chambre double de 30 m² avec son espace dressing aménagé, une seconde chambre, un WC séparé, et une élégante salle de bains avec espace buanderie intégré. Un immense balcon offrant d' agréables vues sur la ville, la verdure et les montagnes permet à cet appartement raffiné de s'ouvrir complètement sur l'extérieur à l'est, au sud et à l'ouest. Si vous nécessitez une troisième chambre, la surface habitable peut facilement être réorganisée comme tous les accès d'origine ont été conservés. Une cave de 13 m² est incluse dans le prix. Le stationnement se fait au pied de la résidence sur un grand parking en zone verte. Un emplacement rare en coeur de ville, des prestations soignées, et une surface plus que confortable. Ce bijou attend son prochain propriétaire ! Contactez nous pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 81. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 898 € chauffage inclus. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud,est,ouest
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, gare
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 540 et 3 480 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 244 kWh/m².an 57* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 57 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 81
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 898 €

A propos du prix de cet appartement

  • 395 000 € (soit 4 389 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 73028496
WellCome Immobilier agence immobilière Aix-les-Bains (73100)
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