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appartement 4 pièces 106 m2 à vendre à Alfortville (94140)
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Vente appartement 4 pièces 106 m² Alfortville (94140)
660 000 €

Appartement 4 pièces Alfortville (94140)

En plein coeur du centre-ville, comme une maison, ce duplex de caractère de 106 m² (105 m² Carrez) est situé au 2ème étage sur 5 (avec ascenseur) d'un immeuble récent des années 2006. Le calme absolu, la belle luminosité et l'esprit maison font de cet appartement un bien unique dans un secteur très recherché. " le coup de cœur " Son plan parfait sans perte d'espace ni vis-à-vis comprend au premier niveau, une entrée, un séjour cathédral de près de 50 m² aux volumes exceptionnels prolongé par une terrasse plantée de 26 m² à l'abri des regards, une cuisine ouverte et une chambre avec placard, salle de douche et toilettes séparés. À l'étage accessible par un escalier, deux chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain, un WC, un dressing. Immeuble idéalement situé géographiquement et bien sécurisé code et visiophone. Une cave et deux places de parking complètent ce lieu unique. À deux pas du quartier de la mairie, de tous les commerces, à 8 mn à pied du RER et à 12 mn à pied du métro Ecoles-Vétérinaires. Rare à la vente ! Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : Mairie
Etat
  • Construit en 2006
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 540 et 2 130 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 179 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 132
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 660 000 € (soit 6 226 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1367513
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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