Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : * Opportunité à Amiens – Appartement spacieux avec double garage en Centre-Ville * Vous recherchez un appartement idéalement situé en * Centre-Ville d'Amiens * , proche de la gare et de toutes les commodités ? Venez découvrir cet appartement de * 115 m² environ * , situé au quatrième étage d’une résidence privative avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville et la cathédrale. * Caractéristiques de l'appartement * : - * Entrée avec placard * - * Grand salon-séjour * de plus de 35 m², idéal pour se détendre ou recevoir - * Cuisine séparée * , spacieuse et bien agencée - * Trois chambres * confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins - * Salle de bain équipée d'une baignoire, et une salle d'eau supplémentaire - * Deux WC séparés * , dont un avec espace de rangement pour plus de praticité - * Cave de 10 m² environ * , offrant un espace de stockage supplémentaire - * Double garage en sous-sol * , un atout précieux en centre-ville pour le stationnement sécurisé de vos véhicules * Atouts majeurs * : - Appartement offrant une luminosité est-ouest * , et offrant une vue exceptionnelle sur Amiens et sa célèbre cathédrale - Emplacement privilégié à deux pas de la * gare * , des commerces et des services du centre-ville - Résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien - * Charges de copropriété * annuelles comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et l'ascenseur Cet appartement est * idéal pour ceux qui recherchent à la fois de l'espace, de la luminosité, et un emplacement de choix * en plein cOEur d'Amiens. * Ne manquez pas cette occasion unique * d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherché de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, * n'hésitez pas à me contacter * . Votre futur chez-vous vous attend ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 450 € par mois (soit 5400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.