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appartement 4 pièces 119 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 4 pièces 119 m² Angers (49000)
444 000 €
+13.85 %

Appartement 4 pièces Angers (49000)

En franchissant la porte, vous serez accueillis par une très lumineuse pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée apportant une touche de modernité à l'ensemble. Vous apprécierez la belle bibliothèque en enfilade dotée d'un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Découvrez cet appartement situé dans un château sur un' site patrimonial remarquable';proche du Lac de Maine il a été entièrement rénové avec goût tout en gardant son charme de l'époque (parquets d'origine, moulures, cheminée, poutres ), les huisseries ont également été changées; De plus il bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce. À l'extérieur : 2 places de parking, 2 caves et un jardin vient compléter cet appartement d'exception Ce bien est idéal si vous souhaitez combiner un pied à terre en Anjou et un rendement locatif de courte durée, SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O6 84 93 72 05 - Plus d'informations sur (réf. 4901049587) Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,94 % TTC inclus charge acquéreur (355 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 119 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare, lac
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 900 et 5 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 et 5 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 203 kWh/m².an 58* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 58 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 444 000 € (soit 3 731 € / m²)
    +13.85 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 13.85 % (54 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 août 2024
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 4901049587
Revo Immo agence immobilière Juigné-sur-Loire (49610)
Revo Immo
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