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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Angers (49000)
198 000 €

Appartement 4 pièces Angers (49000)

À Angers, quartier de l'arboretum, découvrez cet appartement T4 de 87 m² à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports. Au rez de chaussée d'une résidence sécurisée, coté "jardin", une grande entrée avec placards dessert une buanderie, une cuisine aménagée, un salon séjour ouvert sur un balcon terrasse. L'espace nuit dispose de 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain à repenser et un WC. L'appartement est en bon état et laisse entrevoir la possibilité d'un bel espace de vie de plus de 40 m² sans gros travaux. Sa localisation, son agencement fonctionnel et son DPE classé C séduiront les acquéreurs en quête d'un logement à la fois confortable et pratique pour une vie citadine dans un quartier vert d'Angers. Enfin, pour parfaire l'ensemble, une place de parking couvert complète le bien. N'attendez plus ! vidéo sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : arboretum
Etat
  • Construit en 1993
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 990 et 1 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 143 kWh/m².an 27* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 27 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 74
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 198 000 € (soit 2 276 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1351937
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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