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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Angers (49000)
390 350 €

Appartement 4 pièces Angers (49000)

En exclusivité, venez découvrir cet appartement moderne, lumineux et spacieux au coeur de l'avenue Patton. Situé au deuxième étage sur 4 d'une copropriété de 2016 avec ascenseur, il vous séduira par ses nombreux atouts : Deux espaces extérieurs, un garage fermé, un stationnement et une cave dans la suite du stationnement (vélos, pousettes,. ) en sous-sol sécurisé. L'appartement présente trois chambres dont une formant une suite avec sa salle de douche privative et son balcon privatif donnant sur l'avenue Patton. Le séjour de 35 m² environ forme un L et se prolonge par la cuisine aménagée. Une salle de bains et WC aux normes PMR complètent les espaces intérieurs. Au surplus du balcon, une grande terrasse bois de près de 30 m² exposée Sud et Est venant en prolongement du salon propose un véritable espace de vie extérieur. L'ensemble est lumineux et bien orienté. Situé sur l'avenue Patton, sa conception assure une tranquillité optimale et permet de bénéficier de la commodité des transports et commerce au pied de l'immeuble. L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie pratique et agréable tout en profitant d'une proximité immédiate avec le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 40 m²
Etat
  • Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 87
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 116 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 390 350 € (soit 4 337 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2557EB
Alain Rousseau Immobilier agence immobilière Angers (49100)
Alain Rousseau Immobilier

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