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appartement 4 pièces 68 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 4 pièces 68 m² Angers (49100)
177 000 €

Appartement 4 pièces Angers (49100)

Situé dans le quartier en renouveau de la Roseraie à l'est d'Angers, cet appartement de 68 m² offre un style de vie urbain dynamique. À proximité des transports en commun tels que le tramway B et des commodités telles que des collèges et des crèches, il constitue un emplacement idéal pour les familles. La proximité des du tramway facilite les déplacements. L'appartement, construit en 1962, se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Il dispose d'un balcon orienté à l'ouest offrant une vue agréable, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. À l'intérieur, ce bien lumineux se compose d'un salon-séjour de 26 m², d'une cuisine aménagée, de 2 chambres avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre pour de la location, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une pièce de rangement. Offrant un espace fonctionnel, cet appartement est bien distribué et dispose d'une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : MONTPLAISIR
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 810 et 1 140 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 168 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 280 €

A propos du prix de cet appartement

  • 177 000 € (soit 2 603 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 04 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1327643
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 68 m2 à vendre à Angers (49100)
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