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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Angers (49100)
290 500 €
-2.52 %

Appartement 4 pièces Angers (49100)

Iad france - arnaud hersant (07 77 28 29 19) vous propose : angers academie / visitation, proche du château, à 6mn à pied de la gare, venez découvrir cet appartement t3, traversant, d'une surface habitable de 85 m² environ, situé au 3ème étage avec ascenseur. Lumineux, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie avec ses grandes baies vitrées et sa vue dégagée. Vous profiterez également de la cuisine aménagée et de la lumière matinale de sa loggia attenante. Un couloir avec ses nombreux placards de rangement vous conduira sur 2 grandes chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Une cave fermée, un grenier, ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, à deux pas des commodités et du centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud hersant ei (id 68992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1971
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 237 et 1 673 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 237 et 1 673 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 258 kWh/m².an 56* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 56 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 36
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 290 500 € (soit 3 418 € / m²)
    -2.52 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.52 % (-7 500 €) depuis le début de sa diffusion le 11 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 08 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1571689
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Angers (49100)
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