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appartement 4 pièces 65 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 4 pièces 65 m² Angers (49100)
239 990 €

Appartement 4 pièces Angers (49100)

Découvrez ce charmant appartement libre de toutes occupations, idéalement située proche du Jardin des Plantes et du bld Foch en plein centre ville, avec toutes commodités à pieds, tramway à quelques mètres. Ce T4 de 70 m² vous séduira avec son parquet d'époque et son emplacement privilégié, proche de tous les commerces, transports et espaces culturels. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, ce T4 est traversant pour profiter du soleil en début et en fin de journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce vie de plus de 35 m², avec balcon accessible par 2 grandes baies vitrées. Une cuisine équipée d'un four, d'une plaque à induction, de rangements, de 2 plans de travail et d'un placard / cellier. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'environ 13 m² chacune, séparée par une salle de bain avec baignoire. Toilettes séparées. 2 grands rangements dans les couloirs. Le tout équipé d'un chauffage au sol pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Pour les familles ou investisseurs, une troisième chambre peut être aménagée sans difficultés. Une place de parking privative dans un garage sécurisé au pied de l'immeuble et une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble complètent ce lot. Local vélo sécurisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874206).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface carrez : 65 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 150
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 361 €

A propos du prix de cet appartement

  • 239 990 € (soit 3 692 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938374609
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 65 m2 à vendre à Angers (49100)
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