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appartement 4 pièces 70 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 4 pièces 70 m² Angers (49100)
260 000 €

Appartement 4 pièces Angers (49100)

Iad France - David Antonio (06 07 51 16 52) vous propose : Angers centre - Emplacement idéal centre ville entre la place Hérault et Imbach - Rare Découvrez en exclusivité ce spacieux T4, idéal pour résidence principale ou investissement locatif car faibles charges de copropriété : 60€ mensuel. Cet appartement situé au 3ème étage vous propose une pièce de vie de 32 m² environ avec un magnifique toit cathédrale. Grâce a son exposition Sud / Ouest et son dernier étage, l’appartement est baigné de lumière et offre une vue complètement dégagée. Ce bien dispose également de trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparé. L’ensemble, appartement et immeuble entièrement rénové en 2O15. Aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Antonio EI (ID 70305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 3e étage
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 920 et 1 290 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 173 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 720 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 3 714 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1647028
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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