Iad France - Geneviève Cotteverte (06 82 92 22 44) vous propose : Angers Boulevard Allonneau. Charmant appartement rénové bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est-Ouest, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, construit en 1968, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Composé de plusieurs pièces spacieuses et bien agencées, il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des investisseurs à la recherche d'un bien attractif, éventuellement pour un logement étudiants. L'espace de vie principal, séjour / salon, lumineux et chaleureux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Cet appartement ne nécessite pas travaux intérieur car entièrement rénové avec goût. Une rénovation totale du bâtiment est prévue pour devenir BBC (Isolation thermique par l'extérieur, isolation caves et combles, remplacements volets roulants, chaudières gaz, électricité, peinture, ventilation, etc. ) La localisation de cet appartement est également un atout majeur. Proche de tous les commodités, des écoles, des commerces, tramway et des lignes de bus au pied de l'immeuble, pour un quotidien très pratique. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien empreint de charme et de potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 121 € par mois (soit 1452 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte EI (ID 60963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Gardien
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.