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appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 4 pièces 79 m² Annecy (74000)
260 000 €
-18.5 %

Appartement 4 pièces Annecy (74000)

Bonne affaire t4 duplex traversant annecy ! Fort potentiel ! Ce bien bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Crèches, écoles, lycées et commodités tels que les transports, commerces et autoroute sont à proximité. Dans une copropriété bien entretenue de 1978, avec ascenseurs. Ce t4 traversant, au calme, comprend 3 chambres avec placards dont 1 à l'étage avec balcon, un vaste salon / séjour avec balcon de 6 m² exposé se, une cuisine équipée lumineuse semi-ouverte sur le séjour, une sdb rénovée pour votre confort et des toilettes séparées. Vous bénéficiez d'une cave et de nombreuses places de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie sanzari, tél. : 06 62 66 01 70, e-mail : stephanie.sanzari@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 490 717 162.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 7
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Novel
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 880 et 1 240 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 158 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 136
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 492 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 3 291 € / m²)
    -18.5 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -18.5 % (-59 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 février 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1230354
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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