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appartement 4 pièces 104 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 4 pièces 104 m² Annecy (74000)
450 000 €

Appartement 4 pièces Annecy (74000)

Iad france - isabelle brasset (06 95 95 91 49) vous propose : exclusivité : dernier étage - lumineux - 2 salles de bain - terrasse - cave - garage possible - quartier parmelan - superbe duplex de 104 m² environ habitables (84 m² loi carrez), situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, construit en 1991. Il offre un espace de vie spacieux et lumineux de 34 m² hors cuisine grâce notamment à ses deux terrasses et son exposition sud-ouest. Avec ses trois chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, cet appartement est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Vous bénéficierez également d'une grande cave (avec électricité), d'un parking de copropriété et la possibilité d'acquérir un garage privatif en sus de 14,5 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé à annecy, proche de toutes les commodités et des axes de transport, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Velux changés en 2023 travaux à prévoir : peinture, cuisine, parquet eau chaude et chauffage inclus dans les charges la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.33 € par mois (soit 3040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle brasset ei (id 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1991
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 700 et 1 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 128 kWh/m².an 24* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 24 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 37
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 040 €

A propos du prix de cet appartement

  • 450 000 € (soit 4 327 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 août 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1556041
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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