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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Annecy (74000)
330 000 €

Appartement 4 pièces Annecy (74000)

Cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy. Niché dans une copropriété sécurisée avec portails électriques et gardien, il bénéficie d'un parc arboré, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, des commerces, écoles et de l'autoroute : ce bien séduit par sa localisation idéale, alliant tranquillité et praticité. Situé au 7eme étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un séjour double exposition avec une vue panoramique sur les montagnes et la Visitation, la cuisine toute équipée Mobalpa est ouverte sur le séjour, 2 chambres, la 3eme chambre a été transformée en salon mais peu facilement redevenir une chambre. Toutes ces pièces donnent sur le balcon. La salle de bains a été entièrement rénovée avec de belles prestations, nombreux rangements grâce au dressing et au cellier. Une cave complète ce bien et grand local vélos. Nombreuses places de stationnement et vous aurez aussi la possibilité de louer un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 10
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Barral
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 650 et 930 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 116 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 44
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 380 €

A propos du prix de cet appartement

  • 330 000 € (soit 3 882 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 août 2024
  • Dernière mise à jour : 02 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1333219
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Annecy (74000)
Photo appartement à vendre à Annecy (74000) N° 1
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