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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 4 pièces 76 m² Annecy (74000)
439 000 €

Appartement 4 pièces Annecy (74000)

Découvrez "Camille", un appartement de type 4 entièrement refait à neuf avec goût, idéalement situé dans une rue calme et pavillonnaire du quartier de Novel à Annecy. Ce bien de 77 m² loi Carrez, à l'agencement moderne et lumineux, saura vous séduire par ses prestations de qualité. Caractéristiques de "Camille" Type : T4 Surface : 77 m² loi Carrez Séjour : 23,16 m² Cuisine : 7,13 m² Chambre 1 : 9,8 m² Chambre 2 : 9,76 m² Chambre 3 : 12,95 m² Localisation : Quartier Novel, Annecy Prix : 439 000€ - honoraires à la charge du vendeur Un Appartement Raffiné et Prêt à Vivre Entrée accueillante qui mène à un salon-salle à manger lumineux, donnant sur un balcon exposé plein Sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cuisine semi-ouverte, alliant fonctionnalité et modernité, parfaite pour les moments de convivialité. Trois chambres, dont une avec son propre balcon, offrant une intimité supplémentaire. Espace bureau pour le télétravail ou les études. Salle d'eau moderne et WC séparé. Cave de 19 m² incluse, ainsi qu’un local vélo sécurisé pour vos deux-roues. Options Supplémentaires et Pratiques Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol en sus pour un stationnement sécurisé et pratique. Ce bien peut également être vendu meublé, prêt à emménager sans effort. Un Emplacement Idéal vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des commerces, des écoles, et des transports en commun. Pourquoi Choisir "Camille" ? Rénové avec goût : Prestations modernes et finitions de qualité Exposition idéale : Balcon plein Sud, espace de vie lumineux Contactez-moi dès Aujourd'hui ! Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,220 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : 1300€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
  • Surface carrez : 76 m²
  • Surface du séjour : 23 m²
  • Surface cuisine : 7 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Nord/Ouest
Etat
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 80
  • Moyenne de la quote-part (an) : 185 €

A propos du prix de cet appartement

  • 439 000 € (soit 5 776 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 790 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85240451
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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