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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 4 pièces 83 m² Annecy (74000)
435 000 €

Appartement 4 pièces Annecy (74000)

Iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Rénové Situé au 3ème étage d'une résidence datant de 1989, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement situé à Annecy limite Annecy le Vieux, vous êtes à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute Annecy Nord. Cet appartement se compose d'un espace nuit constitué de 3 chambres, toutes dotées de placards, d'une salle de douche et d'un WC séparé. La cuisine aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et esthétique. Celle ci est ouverte sur la pièce de vie très chaleureuse. Vous profiterez également d'un balcon avec une belle vue dégagée sur les alentours, d'un cellier ainsi que d'une place de parking couverte. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement rénové avec des matériaux de qualité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.74 € par mois (soit 1592.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1989
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 750 et 2 420 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 277 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 175
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 592 €

A propos du prix de cet appartement

  • 435 000 € (soit 5 241 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1609512
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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