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appartement 4 pièces 132 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 4 pièces 132 m² Annecy (74000)
624 000 €

Appartement 4 pièces Annecy (74000)

Rare a la vente ! Annecy, vous rêvez de vivre au coeur du centre historique d'annecy, à deux pas du château ? Cet appartement t4 duplex est fait pour vous ! Mélissa morand et capifrance vous proposent ce magnifique t4 duplex d'une surface habitable de 132 m² (114 m² loi carrez), avec une terrasse de 11 m². Cet appartement rénové avec goût allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose : - au premier niveau : une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau, une grande pièce de vie de 41 m², - à l'étage : une salle de bains, 3 chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des magnifiques vues dégagées sur les toits de la ville. Très faibles charges de copropriété. Possibilité d'emplacement de stationnement en location à proximité dans un parking souterrain. Un bien rare qui saura séduire les amoureux du calme et de la vieille ville ! N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 47€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 875402.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
  • Surface carrez : 114 m²
  • Surface du séjour : 42 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1600

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 47 €

A propos du prix de cet appartement

  • 624 000 € (soit 4 727 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 206 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340931985150
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 132 m2 à vendre à Annecy (74000)
Photo appartement à vendre à Annecy (74000) N° 1
Photo appartement à vendre à Annecy (74000) N° 2
Photo appartement à vendre à Annecy (74000) N° 3
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Photo appartement à vendre à Annecy (74000) N° 5

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