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appartement 4 pièces 111 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 4 pièces 111 m² Annecy (74000)
510 000 €

Appartement 4 pièces Annecy (74000)

Opportunité à saisir pour cet appartement t4 de 111 m² en 1 er étage dans un immeuble de standing, avec ascenseur, interphone, actuellement configuré en locaux professionnels, proche du centre d annecy, des axes routiers et de la gare. Très lumineux et très agréable avec de nombreuses ouvertures sur l extérieur sans vis-à-vis ! Avec 2 balcons exposés sud et est, au calme et vue dégagée, verdure. De nombreuses places de stationnement public proches de la résidence en font un emplacement stratégique, possibilité d un garage de 13 m² sécurisé en sous-sol en sus du prix. Dans une configuration d habitation, vous serez séduits par toutes les possibilités qui s offrent à vous. Une entrée avec rangement, un premier wc et lave-mains, une cuisine aménagée de 10 m², un salon lumineux de 37 m² et son balcon de 8 m² plein sud ! Un couloir vous mène à l espace nuit et ses 3 chambres avec placards dont une avec balcon de 8 m². Un second wc, une salle d eau et une salle de bains. Vous disposerez d’une cave de 6 m² en sous-sol. À votre disposition pour vous faire découvrir ce bien au potentiel rare… nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 944 948 - greffe de thonon les bains) rémy léturgie entrepreneur individuel 06 74 08 61 16 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 878907).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 111 m²
  • Surface carrez : 111 m²
  • Surface du séjour : 38 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1975
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 49
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 920 €

A propos du prix de cet appartement

  • 510 000 € (soit 4 595 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 650 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340939551474
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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