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appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 4 pièces 93 m² Annecy (74000)
436 000 €

Appartement 4 pièces Annecy (74000)

À Vendre : Splendide Appartement T4 avec Vue sur le Château à Annecy Situé à quelques pas de la vieille ville d'Annecy, cet appartement T4 de 94 m² loi Carrez. Parfait pour une famille, il vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter pleinement de la vie annécienne sans avoir à utiliser votre véhicule. Caractéristiques de l' Appartement Surface : 94 m² loi Carrez Type : T4 Localisation : Annecy, à deux pas de la vieille ville Balcon : 6,5 m², avec une vue sur le château Un Cadre Idéal pour la Vie de Famille Cet appartement spacieux est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy. Avec ses pièces lumineuses et bien agencées, chaque membre de la famille y trouvera son espace de confort. Atouts Principaux Salon spacieux et lumineux, avec accès direct au balcon pour des moments de détente avec vue Cuisine fonctionnelle et moderne. Trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille Salle de douche et WC séparés pour plus de praticité Balcon de 6,5 m² : Un espace extérieur parfait pour savourer un café ou un apéritif au coucher du soleil Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Emplacement exceptionnel : Vivez au cœur d'Annecy avec la vieille ville et le château à proximité Parfait pour les familles : Proche des écoles, commerces, et de toutes les commodités Accessibilité : Idéal pour profiter de la ville sans véhicule Venez le Visiter Rapidement ! Cet appartement est une opportunité rare et prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 111 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,750 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1860€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
  • Surface carrez : 93 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 6 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 111
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 750 €

A propos du prix de cet appartement

  • 436 000 € (soit 4 688 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 929 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85390102
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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