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appartement 4 pièces 95 m2 à vendre à Annecy-le-Vieux (74940)

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Vente appartement 4 pièces 95 m² Annecy-le-Vieux (74940)

948 000 €

Appartement 4 pièces Annecy-le-Vieux (74940)

Découvrez ce somptueux appartement traversant de 95 m², niché au dernier étage d'une copropriété contemporaine construite en 2021. Dès l'entrée, laissez vous séduire par des finitions haut de gamme et un agencement pensé pour le confort et l'élégance. La pièce de vie spacieuse de 49 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace de réception chaleureux et convivial, avec un accès direct à une terrasse privée face à une vue imprenable sur le Mont-Veyrier. La cuisine ouverte, équipée s'intègre parfaitement à l'espace salon. L'appartement dispose de deux chambres (une troisième possible), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing, offrant un espace intime et raffiné. Les chambres ont un accès chacune sur la seconde terrasse. Une salle de bains, aux finitions soignées, et un WC indépendant complètent cet espace de vie d'exception. Pour votre confort, vous bénéficiez également d'un cellier et d'une buanderie et de nombreux espaces de rangements. L'appartement est transformable en T4 sans gros travaux. Cette résidence moderne et sécurisée offre un cadre de vie idyllique, alliant le calme et la proximité des commodités : Écoles, commerces, transports en commun, et bien sûr, le charme de la vie Ancilevienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception, offrant confort et modernité. Vendu avec une place de parking privative et une cave. Charges de copropriétés : 191e / mois. Un garage double d'une hauteur de 4,60m et de 36 m² est proposé en sus au prix de 50 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 789595519 RSAC Annecy - RCP 174164009M Assurance organisme MAAF ASSURANCE, Siège social : Chaban - 79180 CHAURAY - Adresse : Chauray - 79036 NIORT Cedex 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 140.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²

Surface carrez : 95 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Etat general : neuf