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appartement 4 pièces 123 m2 à vendre à Annecy-le-Vieux (74940)

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Vente appartement 4 pièces 123 m² Annecy-le-Vieux (74940)

1 198 000 €

Appartement 4 pièces Annecy-le-Vieux (74940)

Dans un ensemble résidentiel sécurisé hors normes, avec un environnement superbe, proche de toutes les commodités et du lac d'annecy, très bel appartement spacieux, aéré, de 4 pièces, surface habitable 123.95 m² avec une magnifique terrasse de 16.25 m² exposée sud, sud ouest, 3 chambres dont une de 16.63 m² avec placards et salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un w c séparé, un grand espace séjour / cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entrée, un coin bureau, belles prestations : chauffage chaudière individuelle gaz basse température avec programmateur dans chaque pièce, plancher chauffant, volets roulants électriques + à lames orientables au séjour, salon, cuisine, fenêtres battantes toutes à double vitrage et à isolation renforcée, portes opaques pleines isolées en sous-sol un double garage de 32.57 m² et une cave de 6.10 m² très bel environnement; vue imprenable; secteur calme; proche du lac d'annecy et de toutes commodités, commerces, bus, loisirs. 2 dpe c ges c - du 12 / 03 / 2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1010 euros par an; copropriété de 76 lots. Charges annuelles : 2048 euros prix : 1 198 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) pour tout renseignement, contactez florence astier, votre conseiller immobilier au 06 78 98 39 04. Ou par mail à ées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur - siret 443755079 00052 - rsac annecy 443755079- rcp axa france iard n° 00934 - mandaté par la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 n° mandat 380405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 2048 euros. Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Terrasse

Standing

Calme

Vue imprenable

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²

Surface du séjour : 42 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2018

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone