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appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Annecy-le-Vieux (74940)

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Vente appartement 4 pièces 82 m² Annecy-le-Vieux (74940)

849 900 €

Appartement 4 pièces Annecy-le-Vieux (74940)

Opportunité rare à la vente. Secteur résidentiel et calme. Sur la commune d'Annecy-le-Vieux, limite Annecy, en plein coeur du quartier des Pommaries, de ces commerces, écoles, du lac et de sa plage d'Albigny. Au sein d'une résidence de standing édifiée en 2022, présentant des prestations haut de gamme - chauffage au sol individuel, volets aluminium électrique avec fonction 'Brise-Soleil' dans le séjour' - et conforme à la norme d'isolation RT2012. Magnifique appartement de 82 m², composé de 4 pièces en étage avec ascenseur, offrant un hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée de marque 'Perene', ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placards aménagés, 1 salle de bains avec fenêtre, 1 suite parentale avec grand placard et sa salle de douche et sa fenêtre. Une grande terrasse de 22 m² équipée d'un store électrique, exposée Sud-Ouest, accessible depuis le séjour ainsi que de la cuisine. Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus, un grand garage de 20 m² aux normes Personne à Mobilité Réduite, et doté d'une alimentation électrique reliée à un sous-compteur (pour véhicule électrique, congélateur, cave à vin. ). À ne pas tarder à visiter. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1491.64 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Standing

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface terrasse : 21 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 551 et 745 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551 et 745 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.