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appartement 4 pièces 162 m2 à vendre à Annemasse (74100)
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Vente appartement 4 pièces 162 m² Annemasse (74100)
495 000 €
-4.81 %

Appartement 4 pièces Annemasse (74100)

Iad France - Hugo Montini vous propose : Nouveauté en Exclusivité ! En plein coeur du centre ville, situé à proximité immédiate de la gare (5 minutes à pied), du tramway (numéro 17), des écoles et des commerces, cet appartement offre un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facilitée. Situé au 5ème étage d'un immeuble de standing bien entretenue, venez decouvrir ce joli appartement T 4 de plus de 160 m² environ. Dès votre entrée, vous serez séduit par son vaste hall desservant une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² environ. Cet appartement est aussi composé d’ une cuisine séparée et équipée avec goût ainsi qu' un cellier / buanderie, 3 chambres dont 2 chambres possédantes chacune leur salle de bain. Un double garage de 27 m² environ avec porte motorisée et prise électrique ainsi qu' une cave complètent ce bien. N' hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 33 lots principaux situés dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 403.33€ par mois (soit 4840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Montini Hugo - EI (ID 53889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 891113664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 162 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 2001
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 583 et 2 141 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 et 2 141 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 138 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 103
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 840 €

A propos du prix de cet appartement

  • 495 000 € (soit 3 056 € / m²)
    -4.81 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.81 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1553834
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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