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appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Annemasse (74100)

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Vente appartement 4 pièces 93 m² Annemasse (74100)

397 000 €

Appartement 4 pièces Annemasse (74100)

Découvrez votre future résidence de standing à Annemasse Nous vous présentons un appartement haut de gamme entièrement refait à neuf, idéalement situé au cœur d'Annemasse. Ce bijou immobilier allie confort, modernité et emplacement stratégique pour répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation). Caractéristiques de l'Appartement : - Surface : 93 m² - Étage : Dernier étage avec exposition sud - Vue : Panoramique sur le Salève Disposition et Aménagement : - Grand Salon et Cuisine Ouverte : Un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour les moments de convivialité, avec une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée avec des équipements de haute qualité. - Trois Chambres avec Placards : Trois chambres généreuses, chacune dotée de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et esthétique. - Deux Salles de Bains / Salles d'Eau : Deux salles de bains élégantes, dont une privative pour la chambre principale, équipées de matériaux modernes et de qualité supérieure. - WC Séparé : Pour plus de confort et de praticité au quotidien. - Balcon : Un balcon exposé sud, parfait pour profiter des vues magnifiques sur le Salève et des journées ensoleillées. Options Supplémentaires : - Garage Box Sous-sol : Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique. - Mobilier et Équipements : Option d'acheter l'appartement avec un mobilier et des équipements haut de gamme pour une installation immédiate et sans tracas. Localisation : Situé en hypercentre d'Annemasse, cet appartement bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec : - La gare : Facilitez vos déplacements quotidiens. - Le tramway : Accès rapide et facile aux différentes zones de la ville. - Commerces et Commodités : Toutes les commodités à portée de main pour un confort de vie inégalé. Un Investissement de Qualité : Avec un rendement locatif net à 11,52%, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et qualité de patrimoine.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Standing

Belle vue

Orientation sud

Refait à neuf

Pour investissement
Commodités: Type parking : Sous-sol

Box
Confort: Chauffage Collectif

Double vitrage
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

2 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Salle à manger : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon

Cour

Surface balcon : 5 m²
Environnement: Orientation : SUD OUEST

Secteur : HYPERCENTRE
Etat: Etat general : Entièrement rénové
Sécurité: Digicode

Interphone
Mesures fiscales: Résidence principale

LMNP