Découvrez cet élégant appartement 4 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé à proximité du centre d'Annemasse. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à deux pas du futur arrêt de tramway, des commerces et des commodités, ce bien offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Caractéristiques et Prestations : - Superficie : Cet appartement spacieux de 68 m² est agencé de manière optimale pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. - Aménagement Intérieur : Il se compose d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. - Emplacement Idéal : Proche du centre-ville d'Annemasse, vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun (gare et tramway) et des commerces. - Balcon : Un balcon vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, parfait pour vos moments de détente. - Cuisine Équipée : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine moderne entièrement équipée, prête à l'emploi dès votre arrivée. Livraison Immédiate : Les travaux de rénovation étant terminés, l'appartement est disponible immédiatement pour une installation sans délai. Options Supplémentaires : En sus, vous pouvez acquérir du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques (chauffage, volets roulants, éclairage, alarme, sécurité) pour un confort et une sécurité optimaux. Avantages - Usage Polyvalent : Cet appartement est parfait pour une résidence principale grâce à son espace généreux et ses prestations de qualité. Il constitue également un excellent investissement locatif avec un rendement net attractif de 11,04%. - Confort et Modernité : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des finitions de haute qualité et des équipements modernes, répondant aux attentes des résidents les plus exigeants. - Rentabilité et Praticité : Alliez la rentabilité d'un investissement immobilier performant à la praticité d'un emplacement central et bien desservi. Ce 4 pièces de standing rénové avec soin représente une opportunité rare à Annemasse. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien élégant et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Meublé

Standing

Calme

Orientation sud

Refait à neuf

Pour investissement
Commodités: Type parking : Extérieur
Confort: Chauffage Individuel

Double vitrage
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1

Salle à manger : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Cour

Surface balcon : 6 m²
Environnement: Orientation : SUD EST

Secteur : Proximité centre
Etat: Etat general : Entièrement rénové
Sécurité: Digicode

Interphone
Mesures fiscales: Résidence principale

LMNP