Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement haut de gamme, entièrement refait à neuf, situé en hypercentre de la ville d'Annemasse. Offrant un cadre de vie luxueux et moderne, cet appartement est idéalement positionné à deux pas de la gare et du tramway, et à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève. Les commerces et commodités locales sont également facilement accessibles. Caractéristiques et Prestations - Superficie : Cet appartement spacieux de 90 m² est conçu pour offrir un maximum de confort et d'espace. - Agencement Intérieur : La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Emplacement Privilégié : En plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des transports publics, de la frontière suisse et de Genève, ainsi que des commerces et commodités. - Prestations de Standing : Des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité supérieure ont été utilisés pour la rénovation, garantissant un cadre de vie luxueux. - Double Balcon : Profitez de deux balcons spacieux, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. - Chambres et Salles d'Eau : Trois grandes chambres dont deux avec placards intégrés, deux salles d'eau modernes et deux WC, offrant confort et praticité. - Fenêtres Triple Vitrage : Isolation phonique et thermique optimale grâce aux fenêtres triple vitrage. - Résidence Sécurisée : La résidence est sécurisée, offrant un environnement sûr et paisible pour ses habitants. - Livraison Clés en Main : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, cet appartement est prêt à vous accueillir dès la fin des finitions en cours. Options Supplémentaires - Garage Sous-Sol : Possibilité d'acquérir un box fermé au sous-sol pour un stationnement sécurisé. - Mobilier et Équipements : Option d'achat de mobilier et équipements de qualité pour un aménagement clé en main. - Domotique : Intégration domotique en option pour le chauffage, l'éclairage, l'alarme et la sécurité, offrant un confort moderne et personnalisé. Avantages - Cadre de Vie Exceptionnel : Vivre en hypercentre d'Annemasse, avec un accès facile à Genève et à la Suisse, tout en profitant des commodités locales. - Confort et Modernité : Un appartement refait à neuf avec des prestations de standing, des matériaux de qualité et des équipements modernes. - Espaces Extérieurs : Deux balcons pour profiter de l'extérieur, offrant une vue dégagée et un espace de détente supplémentaire. - Sécurité et Tranquillité : Une résidence sécurisée avec des équipements de haute qualité pour une vie en toute sérénité. - Investissement Attractif : Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec des rendements élevés à hauteur de 9,98 %. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement de standing en hypercentre d'Annemasse. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Standing

Vue dégagée

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Type parking : Box, Sous-sol

Box
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Salle à manger : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 11 m²
Environnement: Orientation : Sud-Est / Ouest

Secteur : Centre Ville
Etat: Construit en 1968

Etat general : Entièrement rénové
Sécurité: Digicode

Interphone