Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter appartement de 263 000 à 355 000 € à Annemasse (74100)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Annemasse (74100)
7
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente appartement 4 pièces 82 m² Annemasse (74100)
309 000 €
-3.13 %

Appartement 4 pièces Annemasse (74100)

Investissement idéal pour colocation – Rentabilité attractive ! Saisissez cette opportunité d'investissement avec cet appartement spacieux T4 traversant d'environ 82 m², idéalement conçu pour un projet de colocation. Situé au cœur d'Annemasse et à proximité des transports (à une rue du futur arrêt de tram, 7 min à pied du tram parc montessuit et à 9 min à pied de la gare pour le Ceva), ce bien garantit une forte demande locative, notamment auprès des jeunes actifs. Avec sa configuration intelligente, cet appartement rénové en 2020, offre un agencement parfait pour la colocation. Le séjour lumineux avec sa cuisine équipée offre un espace spacieux, propice à la vie en communauté. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres confortables (de 15 m² ou plus), chacune meublée d'un lit double, un bureau et une armoire. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau individuelle avec douche et WC, assurant confort et intimité pour chaque locataire. Grâce à la configuration adaptée à la colocation, vous pouvez facilement maximiser le taux d'occupation et ainsi garantir une rentabilité intéressante. Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou WhatsApp pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement ou une visite ! Une cave privative complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3567 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 980 et 2 730 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 195 kWh/m².an 60* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 60 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 112
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 567 €

A propos du prix de cet appartement

  • 309 000 € (soit 3 768 € / m²)
    -3.13 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.13 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1341061
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un appartement à proximité

Affinez votre recherche

Appartement similaires à acheter Annemasse (74100)

Appartement 4 pièces 96 m²
340 000 €
Appartement 4 pièces 58 m²
275 000 €
Appartement 4 pièces 77 m²
315 000 €
-3.08 %

A voir pour le même budget

Appartement 4 pièces 88 m²
299 000 €

Appartement 4 pièces 88 m²
Reignier-Ésery (74930)
Appartement 3 pièces 92 m²
315 000 €
Appartement 3 pièces 69 m²
320 000 €
Appartement 3 pièces 87 m²
299 000 €
-1.97 %
Appartement 2 pièces 46 m²
302 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²
Reignier-Ésery (74930)
Appartement 3 pièces 83 m²
299 000 €

Appartement 3 pièces 83 m²
Vétraz-Monthoux (74100)
  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Annemasse (74100)
Photo appartement à vendre à Annemasse (74100) N° 1
Photo appartement à vendre à Annemasse (74100) N° 2
Photo appartement à vendre à Annemasse (74100) N° 3
Photo appartement à vendre à Annemasse (74100) N° 4
Photo appartement à vendre à Annemasse (74100) N° 5
Photo appartement à vendre à Annemasse (74100) N° 6

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.