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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Annemasse (74100)

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Vente appartement 4 pièces 87 m² Annemasse (74100)

315 000 €

Appartement 4 pièces Annemasse (74100)

Venez découvrir ce superbe appartement t4 de 87 m² exposé sud-ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement au 3ème étage, il se compose d'une entrée avec placard. Pour le coin jour : une cuisine séparée semi-équipée et un séjour. Tous deux donnent accès au balcon. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour ou de transformer en chambre. Pour le coin nuit, un couloir avec placard, 3 chambres dont 2 avec balcon privé et une avec placard, salle d'eau et wc séparés. En annexe, un garage et une grande cave inclus dans le prix. Côté copropriété : copropriété des années 70, calme, bien entretenue, places visiteurs. Côté emplacement : 10 min de la gare, futur tram proche, toutes les commodités sont à proximité ne tardez plus, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, entretien) : 4610€ soit 384€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 874470).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²

Surface carrez : 87 m²

Surface du séjour : 27 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Interphone